上海商務樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________路________號的商務樓（以下簡稱“出租物業”）的出租權，乙方有意承租該商務樓進行經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方出租物業事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市________路________號的商務樓出租給乙方使用。

1.2出租物業的建筑面積為________平方米，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租賃費用

2.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/平方米·月。

2.2乙方應在每月________日前支付當月租賃費用。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租物業僅用于從事商業活動，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

3.2乙方在租賃期間，不得從事違法、違規經營活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付租賃保證金人民幣________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃物維護

5.1乙方應負責出租物業的日常維護，確保出租物業的安全、衛生和正常使用。

5.2乙方應按甲方要求，在租賃期間對出租物業進行必要的維修和保養。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.出租物業平面圖

2.出租物業相關證明文件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________路________號的商務樓（以下簡稱“出租物業”）的出租權，乙方有意承租該商務樓進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方出租物業事宜，以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市________路________號的商務樓出租給乙方使用。

1.2出租物業的建筑面積為________平方米，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租賃費用及支付

2.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/平方米·月。

2.2乙方應在每月________日前支付當月租賃費用。

2.3丙方同意對乙方的租賃費用支付承擔連帶擔保責任。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租物業僅用于從事商業活動，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

3.2乙方在租賃期間，不得從事違法、違規經營活動。

四、租賃保證金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付租賃保證金人民幣________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方保證在乙方未能按時支付租賃費用時，承擔連帶支付責任。

5.2丙方對乙方的租賃行為及租賃費用支付承擔連帶責任，直至乙方履行完畢全部租賃費用支付義務。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供相關經營許可證和資質證明。

6.2甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守法律法規和合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回出租物業等。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的________%。

7.2乙方如擅自改變出租物業的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如從事違法、違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租賃費用，且逾期超過________天；

（2）乙方擅自改變出租物業的結構和用途；

（3）乙方從事違法、違規經營活動；

（4）乙方違反合同約定的其他義務。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.出租物業平面圖

2.出租物業相關證明文件

3.丙方擔保函

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，同時保障甲方的權益不受侵害。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的主導地位，并在乙方違約時能夠迅速采取有效措施，維護自身合法權益。此外，通過設置嚴格的違約責任和限制條款，甲方能夠對乙方的經營行為進行有效約束，降低租賃風險，保障出租物業的安全和穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________路________號的商務樓（以下簡稱“出租物業”）的出租權，乙方有意承租該商務樓進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方出租物業事宜，以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市________路________號的商務樓出租給乙方使用。

1.2出租物業的建筑面積為________平方米，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租賃費用及支付

2.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣________元/平方米·月。

2.2乙方應在每月________日前支付當月租賃費用。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租物業僅用于從事商業活動，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

3.2乙方在租賃期間，有權自主決定經營活動，但應遵守相關法律法規和合同約定。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意對乙方的租賃費用支付承擔連帶擔保責任。

4.2丙方對乙方的租賃行為及租賃費用支付承擔連帶責任，直至乙方履行完畢全部租賃費用支付義務。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供出租物業的合法使用證明和產權證明。

5.2乙方有權在租賃期間對出租物業進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情提出合理的租金調整請求。

六、甲方的違約責任

6.1甲方如未按時交付出租物業，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

6.2甲方如違反合同約定，擅自進入乙方經營場所或干擾乙方正常經營，應向乙方支付賠償金。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的________%。

7.2乙方如擅自改變出租物業的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付出租物業，且逾期超過________天；

（2）甲方違反合同約定，嚴重干擾乙方正常經營；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.出租物業平面圖

2.出租物業相關證明文件

3.丙方擔保函

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的合同設計旨在保障乙方在租賃過程中的權益，確保乙方能夠在一個穩