上海市別墅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經協商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經協商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.3丙方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保甲方的權益得到保障。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

4.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產生的相關責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、第三方責任及權利

7.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照約定支付購房款項。

7.2丙方有權在乙方未履行付款義務時，直接向甲方支付相應款項。

7.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以保障其自身權益。

八、甲方權益保障條款

8.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、財務狀況證明等。

8.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供房屋購買資格證明。

8.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金、首付款等款項。

8.4甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付尾款。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方在簽訂本合同前提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。

十、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，同時維護乙方的合法權益。第三方丙方的介入，有助于降低甲方的交易風險，確保交易順利進行。甲方作為主導方，通過增加權益保障條款和限制乙方違約條款，確保在交易過程中自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________區__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），但乙方資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務，以幫助乙方實現購房目標，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經協商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、融資安排

2.1丙方同意為乙方提供購房融資，金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照丙方的融資方案，在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首期融資款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在后續融資款項到位后，按約定的比例向丙方支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.3丙方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方的權益得到保障。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

4.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產生的相關責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方未按約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋產權清晰、無抵押擔保的證明。

6.2乙方有權要求丙方在融資過程中提供透明的融資方案和合理的融資利率。

6.3乙方有權要求在房屋交付前，丙方已全額到位融資款項。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在簽訂本合同前，如發現乙方提供的購房資格證明存在虛假信息，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方在房屋交付后，未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方作為融資方，有權要求乙方按照約定的還款計劃支付融資款項。

7.2丙方有權在乙方未履行還款義務時，直接從乙方賬戶中