農村閑置土地買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于_________________________的農村閑置土地。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬：_________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將土地轉讓款一次性支付給乙方。

三、合同履行及交付

1.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將上述土地的權屬證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到土地權屬證明文件后，應在本合同簽訂之日起_________________________日內，辦理土地過戶手續。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付土地轉讓款，應向乙方支付_________________________元的違約金。

2.若乙方未按約定交付土地權屬證明文件，應向甲方支付_________________________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于_________________________的農村閑置土地。

2.乙方同意將上述土地出售給甲方。

3.丙方愿意為甲方的土地購買行為提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬：_________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將土地轉讓款一次性支付給乙方。

3.丙方作為擔保方，在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金。

三、丙方擔保條款

1.丙方保證在甲方按照合同約定支付土地轉讓款的情況下，乙方應按照合同約定交付土地。

2.若乙方未按約定交付土地，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于向甲方支付土地轉讓款。

3.丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至甲方完全取得土地權屬證明文件之日止。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內，提供土地權屬證明文件的復印件。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內，辦理土地過戶手續。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內，按照合同約定履行擔保義務。

五、甲方的權利條款

1.甲方有權在乙方未按約定交付土地或丙方未履行擔保義務時，要求乙方或丙方承擔違約責任。

2.甲方有權在乙方或丙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方或丙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

3.甲方有權在乙方或丙方違約時，將擔保方丙方納入信用不良記錄。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付土地，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.若乙方未按約定辦理土地過戶手續，應向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。

3.乙方在合同履行期間，不得將土地出售、抵押或轉讓給第三方。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買土地過程中的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到相應的經濟補償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，維護了交易的安全性和穩定性。甲方的主導地位有利于推動合同的順利履行，實現甲方的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下的農村閑置土地，尋找合適買家。

2.甲方有意購買上述土地，但需第三方提供擔保以降低風險。

3.丙方愿意為甲方的購買行為提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地權屬：_________________________

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣_________________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將土地轉讓款一次性支付給乙方。

3.丙方作為擔保方，在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金。

三、丙方擔保條款

1.丙方保證在甲方按照合同約定支付土地轉讓款的情況下，乙方應按照合同約定交付土地。

2.若甲方未按約定支付土地轉讓款，丙方有權要求甲方履行支付義務。

3.丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至甲方完全取得土地權屬證明文件之日止。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起_________________________日內，提供支付土地轉讓款的證明。

2.乙方有權要求丙方在擔保期限內，按照合同約定履行擔保義務。

3.乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得將土地出售、抵押或轉讓給第三方。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權在甲方未按約定支付土地轉讓款時，要求丙方履行擔保責任。

2.乙方有權在丙方未履行擔保義務時，要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權在甲方違約時，要求解除本合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付土地轉讓款，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

2.若甲方在合同履行期間，違反約定將土地出售、抵押或轉讓給第三方，應向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

3.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方