無償房屋出讓協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意無償將該房屋出讓給乙方，乙方愿意接受該無償出讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、門窗、廚衛設備等（詳細列舉附屬設施清單）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用房屋。在法律法規允許的范圍內，對房屋相關事宜進行合理監督。2.義務保證對出讓的房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情形。協助乙方辦理房屋過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶登記產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收并使用房屋。有權要求甲方協助辦理房屋過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。妥善保管房屋及附屬設施，合理使用并承擔因使用過程中產生的水、電、氣、物業等費用。在辦理房屋過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶登記產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（如有）。未經甲方書面同意，不得將房屋轉讓、出租、出借或用于其他任何非本協議約定的目的。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于房屋內物品、設施設備的數量、質量、運行狀況等。四、過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理費用：辦理房屋過戶登記所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋價值的[x%]。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、租金損失等。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權利受限等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方購買房屋的費用、裝修費用、維修費用、因房屋無法正常使用造成的經營損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償數額按照受損部分房屋價值的[x%]計算。若乙方未按照本協議約定支付因使用房屋產生的水、電、氣、物業等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。若乙方未經甲方書面同意，將房屋轉讓、出租、出借或用于其他任何非本協議約定的目的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽