小區(qū)土地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用目的]希望使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)停車位、休閑花園等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方使用土地期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方有權(quán)收回該土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方使用土地提供必要的便利條件，如通行、水電接入等（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)按照約定用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如建設(shè)必要的設(shè)施等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在土地上建設(shè)的設(shè)施及附著物（如有）進(jìn)行維護(hù)管理，確保安全，如因乙方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價，不因任何因素調(diào)整（如有特殊約定除外）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自提前收回土地，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限對應(yīng)的土地使用費(fèi)用外，還應(yīng)按照該費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時按照要求清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________