租賃房屋解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用。3.房屋設施設備：租賃房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉屋內設施設備，如空調____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、床____張、沙發____套等）。二、解約原因雙方一致確認，因______________________（具體原因）導致原租賃合同無法繼續履行，經友好協商，雙方自愿解除原租賃合同。三、解約時間原租賃合同自____年__月__日起解除。四、權利義務1.乙方的權利義務乙方應在解約時間前，按照原租賃合同的約定，將租賃房屋及其附屬設施設備恢復原狀，并保持良好的使用狀態。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應按照雙方協商一致的方式處理，或由乙方負責拆除并恢復原狀，不得損害房屋的原有結構和性能。乙方應在解約時間前，結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。如有欠費，乙方應按照原租賃合同的約定承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方返還已支付的租金、押金等費用，但應扣除乙方因使用租賃房屋而產生的實際費用及乙方應承擔的違約責任。乙方應在解約時間前，將租賃房屋騰空并交還甲方。如乙方逾期騰空或交還租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方的權利義務甲方應在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，及時返還乙方已支付的租金、押金等費用，但應扣除乙方因使用租賃房屋而產生的實際費用及乙方應承擔的違約責任。甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備在解約時處于正常使用狀態，如有損壞，應按照原租賃合同的約定進行維修或賠償。甲方有權對乙方交還的租賃房屋及其附屬設施設備進行檢查驗收，如發現問題，有權要求乙方及時整改或賠償。五、費用結算1.租金結算：乙方已支付至____年__月__日的租金，共計人民幣______元。經雙方核算，乙方實際使用租賃房屋至____年__月__日，按照原租賃合同約定的租金標準，乙方應支付租金人民幣______元，扣除已支付的租金后，乙方多支付的租金人民幣______元，甲方應于本協議簽訂后____個工作日內返還給乙方。2.押金結算：乙方支付的押金人民幣______元，在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，甲方應于本協議簽訂后____個工作日內全額返還給乙方。3.其他費用結算：乙方應在解約時間前結清租賃期間的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。經雙方核算，乙方應支付水電費人民幣______元、物業費人民幣______元、燃氣費人民幣______元，共計人民幣______元。乙方應于本協議簽訂后____個工作日內支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時返還乙方已支付的租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未返還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付房屋占有使用費；若乙方逾期超過____日仍未交還租賃房屋，甲方有權采取必要措施收回租賃房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的所有費用，每逾期一日，應按照欠費金額的____%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過____日仍未結清費用，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續支付。4.任何一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________