租客集體退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[租客集體名稱]（以下簡稱"租客集體"）的代表，租客集體共同租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)因[退租原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退租協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如電器（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等數(shù)量及狀況）、水電燃?xì)庠O(shè)備、門窗等]。乙方在接收房屋時已對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)，確認(rèn)其符合正常使用要求。二、退租原因因[詳細(xì)說明退租原因，如房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住安全、甲方未按約定提供服務(wù)、不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃等]，租客集體經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止租賃合同并集體退租。三、退租時間及交接安排1.退租時間：雙方約定于[具體日期]為退租日期，乙方應(yīng)在該日期前騰空租賃房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。2.交接程序提前通知：乙方應(yīng)在退租日期前[x]天書面通知甲方退租事宜，并提交租客集體簽署的《退租確認(rèn)書》，確認(rèn)各租客同意退租及退租時間等相關(guān)事項(xiàng)。房屋查驗(yàn)：退租當(dāng)日，雙方共同對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，設(shè)施設(shè)備完好無損且能正常使用。甲方應(yīng)按照附件《設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。鑰匙交接：乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙（包括大門、房間門等）完整交還甲方。費(fèi)用結(jié)算：雙方在房屋交接完成后，當(dāng)場進(jìn)行租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。乙方應(yīng)結(jié)清自租賃起始日至退租日的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間及方式騰空并交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及方式接收租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定接收租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在退租前，有權(quán)按照租賃合同約定的方式正常使用租賃房屋，但應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式騰空租賃房屋，將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、整潔。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方完成房屋查驗(yàn)及交接工作，如實(shí)告知甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至退租日的租金共計(jì)人民幣[x]元。乙方已支付的租金，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金（如有）后，剩余部分由甲方在房屋交接完成且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方。2.費(fèi)用明細(xì)水電費(fèi)：經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在退租當(dāng)日支付給甲方。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間的物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元，該費(fèi)用乙方已在[具體日期]支付給[物業(yè)公司名稱]，本次退租無需另行支付。其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)在退租當(dāng)日結(jié)清。六、押金退還1.乙方在租賃房屋期間向甲方繳納了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，扣除后的剩余押金在符合前款條件時退還乙方。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價(jià)損失、房屋空置損失等。若乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取暫停房屋交接等措施，直至乙方結(jié)清全部費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間接收租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋（如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住安全等），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費(fèi)用、裝修損失等，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__