小屋轉賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小屋（以下簡稱"該小屋"），愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該小屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小屋位置：該小屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.小屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該小屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.小屋結構及戶型：小屋為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.附屬設施：該小屋附帶以下附屬設施：[設施1名稱及詳細描述，如獨立車庫一個，面積為[x]平方米，有電動卷簾門][設施2名稱及詳細描述，如屋內配備全套家具，包括[列舉主要家具名稱及品牌等]，家電有[列舉主要家電名稱及品牌等]][設施3名稱及詳細描述，如前后院花園，前院面積約[x]平方米，種植有[列舉植物種類等]，后院面積約[x]平方米，有休閑長椅等設施]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付小屋轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該小屋擁有合法處分權，確保該小屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該小屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、居住歷史、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該小屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部轉讓價款后[x]日內，將該小屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付前，甲方應結清該小屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付小屋等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付小屋轉讓價款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在接收該小屋及附屬設施時，應認真查驗，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該小屋的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前5日]將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該小屋的產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，不視為任何一方違約。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商分擔。五、交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后[x]日內，將該小屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對小屋及附屬設施進行查驗，并簽署交接清單。2.交付前，該小屋及附屬設施如有損壞或缺失，由甲方負責修復或補足；交付后，該小屋及附屬設施的損壞或缺失由乙方負責。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理產權過戶手續或交付小屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該小屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該小屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意不配合或提供虛假資料，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力