贈與兒女房產協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母等親屬關系），甲方自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就房產贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：該房產位于______（詳細地址），房屋所有權證號為______。2.房屋面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房產的用途為______（住宅、商業(yè)等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房產目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），附屬設施包括______（如有）。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無條件贈與，甲方將上述房產無償贈與乙方，不附加任何條件。2.贈與方式為______（產權過戶登記、實際交付等，根據(jù)具體情況填寫）。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保贈與行為合法有效。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在贈與房產交付或過戶之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致贈與房產無法按原計劃進行贈與的，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致贈與房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產贈與的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。因辦理手續(xù)所需的一切費用，由______方承擔（根據(jù)協(xié)商填寫）。在贈與房產交付前，妥善保管贈與房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得贈與房產或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務，協(xié)助辦理房產贈與手續(xù)。在房產辦理過戶登記或實際交付后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更贈與內容。配合甲方辦理房產贈與的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。因辦理手續(xù)所需的一切費用，由______方承擔（根據(jù)協(xié)商填寫）。若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。四、贈與房產的交付和過戶1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后的______日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等）。2.過戶時間：甲方應在房產交付后的______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，將該房產的所有權轉移至乙方名下。辦理過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔（根據(jù)協(xié)商填寫）。3.在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理過戶的時間。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、擅自處分贈與房產等，每逾期一日，應按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不配合辦理手續(xù)等，應向甲方支付違約金______元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受經濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___