違法征收協(xié)議書無效?甲方（征收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在征收過程中存在違法征收行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就確認(rèn)違法征收協(xié)議書無效事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方對乙方位于[具體地址]的[土地/房屋/其他不動產(chǎn)名稱]實施了征收行為。該標(biāo)的物具體情況如下：1.土地：土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋：房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.其他不動產(chǎn)：[詳細(xì)描述其他不動產(chǎn)的情況，如附屬設(shè)施、設(shè)備等]二、違法征收行為的認(rèn)定甲方在征收過程中，未按照法定程序進(jìn)行征收，未依法取得相關(guān)征收批準(zhǔn)文件，未與乙方就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成合法有效的協(xié)議，采取強(qiáng)制手段迫使乙方簽訂征收協(xié)議書。甲方的上述行為違反了《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違法征收。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理違法征收協(xié)議書無效的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方返還因違法征收取得的補(bǔ)償款及其他財物。2.義務(wù)承擔(dān)因違法征收行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方被征收標(biāo)的物的原狀，如無法恢復(fù)原狀，則按照市場評估價值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。積極配合乙方辦理相關(guān)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違法征收行為給乙方造成的全部損失。有權(quán)拒絕履行違法征收協(xié)議書中約定的任何義務(wù)。有權(quán)要求甲方返還因違法征收取得的補(bǔ)償款及其他財物。2.義務(wù)配合甲方辦理違法征收協(xié)議書無效的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，及時返還甲方因違法征收支付給乙方的補(bǔ)償款及其他財物。在甲方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償后，配合甲方辦理相關(guān)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[x%]支付違約金，同時甲方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部賠償責(zé)任和義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定返還補(bǔ)償款及其他財物或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額或未配合事項所涉金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[x%]支付違約金，同時乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部返還責(zé)任和配合義務(wù)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日附：相關(guān)法律條文引用《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條規(guī)定：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例