認購協議書退公積金?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲使用公積金購買甲方名下位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協商，就乙方使用公積金認購該房產及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋權屬證書號為[具體證書號]。該房產現狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.公積金使用約定乙方計劃使用其個人公積金賬戶余額支付購買該房產的部分款項。乙方承諾其公積金賬戶狀態正常，具備足額可提取或貸款使用的條件。甲方同意配合乙方辦理相關公積金提取及貸款手續，協助乙方準備所需資料，并按照公積金管理部門及相關銀行的要求履行相應義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照約定協助乙方辦理公積金提取及貸款手續，提供真實、有效的證明文件和資料，積極配合公積金管理部門及銀行的審核工作。在辦理房產交易手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，及時履行各項義務，確保交易順利進行。在房產交付前，負責對房產進行妥善保管，不得擅自改變房產現狀或損壞房產設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理公積金提取及貸款手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在符合公積金提取及貸款條件的情況下，有權按照規定程序提取公積金或申請公積金貸款用于購買該房產。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項，支付方式及時間如下：簽訂本協議之日，向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體支付時間及金額，如在公積金貸款審批通過后[x]個工作日內，支付購房款人民幣[x]元等]如實向甲方及相關部門提供個人信息及公積金賬戶信息，保證所提供的資料真實、有效。如因乙方提供虛假信息導致公積金提取或貸款申請失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照公積金管理部門及銀行的要求，及時準備并提交辦理公積金提取及貸款手續所需的全部資料，積極配合審核工作。如因乙方原因導致手續辦理延誤或失敗，乙方應承擔相應責任。在房產交付時，按照合同約定驗收房產，如無異議，應及時辦理交接手續。三、關于公積金提取及貸款1.公積金提取乙方應在簽訂本協議后，按照公積金管理部門的規定，向甲方提供辦理公積金提取所需的資料清單。甲方應在收到乙方資料后[x]個工作日內，協助乙方完成公積金提取申請的提交工作。若公積金管理部門對提取申請提出補充資料或其他要求，乙方應在接到通知后[x]個工作日內提供所需資料，甲方應繼續協助辦理。公積金提取成功后，所提取的款項應優先用于支付乙方應付給甲方的購房款。2.公積金貸款乙方應在簽訂本協議后，及時向公積金管理部門及相關貸款銀行咨詢貸款事宜，并按照要求準備貸款申請資料。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件，如房產證明、收入證明等。雙方應共同配合公積金管理部門及銀行的貸款審批工作，如實提供信息，接受調查核實。如因任何一方原因導致貸款審批延誤或不通過，責任方應承擔相應責任。若貸款申請獲得批準，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。甲方應協助乙方辦理房產抵押登記手續，確保貸款銀行的抵押權得以實現。四、款項支付及房產交付1.款項支付除定金外，乙方支付的購房款應根據公積金提取及貸款的實際情況進行調整。如公積金提取金額不足以支付全部購房款，乙方應在收到甲方通知后[x]個工作日內，以現金、轉賬或其他雙方認可的方式補足差額部分。若乙方申請的公積金貸款額度不足以支付全部購房款，乙方應在貸款審批通過后[x]個工作日內，以現金、轉賬或其他雙方認可的方式支付剩余購房款。2.房產交付甲方應在收到乙方全部購房款（包括公積金貸款到賬金額及乙方自行補足的差額部分）后[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應確保房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房產交付前，甲方應結清該房產相關的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方在接收房產時，應按照合同約定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在甲方完成整改并經乙方驗收合格后，雙方辦理房產交接手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常辦理公積金提取及貸款手續或無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理公積金提取及貸款手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或失敗的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房產交付延誤的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方協商解決交付時間問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方提供虛假信息導致公積金提取或貸款申請失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在約定時間內配合辦理公積金提取及貸款手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤或失敗的，每逾期一日，應按照甲方已為辦理手續支出的合理費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖