深圳合資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在深圳合作進行建房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地情況本協議所涉土地位于深圳市[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。土地相關權益明晰，不存在權屬糾紛及其他權利受限情況。該土地具備合法的規劃用途，符合深圳市城市建設及土地利用總體規劃要求，可用于[居住/商業等具體建設用途]建設。2.建房規劃雙方計劃在該土地上共同建設[層數]層的建筑物。建筑物設計方案已初步確定，包括但不限于建筑外觀、戶型布局等。建筑設計方案應符合國家及深圳市關于建筑安全、環保、消防等方面的規范要求。建筑物總建筑面積預計為[x]平方米，其中住宅面積約為[x]平方米，配套商業面積約為[x]平方米（如有）。具體建筑面積以最終經相關部門審批通過的為準。3.配套設施建筑物將配備完善的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、綠化景觀等。配套設施的建設應符合國家及深圳市的相關標準和規范，以確保建筑物的正常使用和居住（或經營）安全。小區內將規劃停車位，其中地下停車位[x]個，地面停車位[x]個，以滿足業主及使用人的停車需求。停車位的建設和管理應遵循相關法律法規及物業管理規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房項目的規劃、設計、施工等重大事項的討論和決策，對涉及自身權益的事項發表意見。按照本協議約定，享有建成后房屋相應份額的權益，包括但不限于居住、使用、處分等權利。2.義務負責提供合作建房所需資金的[x]%，即人民幣[x]元。資金應按照本協議約定的時間和方式足額投入到建房項目中。協助乙方辦理建房相關的手續，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等手續的辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門的審核工作。參與建房項目的監督管理，有權對工程質量、進度、成本等方面進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，配合乙方進行房屋的分配、銷售（如有）等后續工作，確保自身權益的實現和項目的順利推進。（二）乙方權利義務1.權利有權參與建房項目的規劃、設計、施工等重大事項的討論和決策，對涉及自身權益的事項發表意見。按照本協議約定，享有建成后房屋相應份額的權益，包括但不限于居住、使用、處分等權利。有權收取甲方支付的合作建房資金，并按照項目實際需求合理安排資金使用。2.義務負責提供合作建房所需資金的[x]%，即人民幣[x]元。資金應按照本協議約定的時間和方式足額投入到建房項目中。負責辦理建房相關的全部手續，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等手續的辦理，承擔辦理手續過程中的全部費用，并確保手續辦理的合法性和及時性。負責建房項目的工程建設管理，包括但不限于選擇有資質的施工單位、監理單位，監督工程質量、進度、成本等，確保工程按照設計方案和相關規范要求順利進行。負責與相關部門溝通協調，處理建房過程中的各類問題，確保項目建設不受干擾。按照本協議約定，配合甲方進行房屋的分配、銷售（如有）等后續工作，確保甲方權益的實現和項目的順利推進。三、資金投入及支付方式1.資金總額及比例合作建房項目預計總投資為人民幣[x]元。其中甲方投入資金占總投資的[x]%，即人民幣[x]元；乙方投入資金占總投資的[x]%，即人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向雙方共同指定的銀行賬戶支付第一期資金人民幣[x]元。后續資金按照建房項目的工程進度分階段支付。在基礎工程完成并經雙方及監理單位驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付第二期資金人民幣[x]元；在主體結構工程完成并經相關部門驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付第三期資金人民幣[x]元；在裝修工程完成并經雙方及相關部門驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付剩余資金人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向雙方共同指定的銀行賬戶支付第一期資金人民幣[x]元。后續資金按照建房項目的工程進度分階段支付。在基礎工程完成并經雙方及監理單位驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付第二期資金人民幣[x]元；在主體結構工程完成并經相關部門驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付第三期資金人民幣[x]元；在裝修工程完成并經雙方及相關部門驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余資金人民幣[x]元。四、工程建設及管理1.施工單位選擇乙方應選擇具有相應資質等級、信譽良好的施工單位進行建房工程施工。施工單位的選擇應經甲方書面認可。甲乙雙方應與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確各方權利義務，確保施工質量、進度和安全。2.工程質量監督雙方共同委托具有相應資質的監理單位對建房工程進行全程監理。監理單位應按照國家及深圳市的相關規范和標準，對工程質量、進度、成本等進行嚴格監督。甲乙雙方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，施工單位應及時整改，由此產生的費用由責任方承擔。3.工程進度管理乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。工程進度計劃應合理安排各階段施工時間，確保項目按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。延誤時間經雙方協商確認后，相應順延工程竣工日期。五、房屋分配1.分配原則建成后的房屋按照甲乙雙方的投資比例進行分配。甲方享有房屋總建筑面積的[x]%份額，乙方享有房屋總建筑面積的[x]%份額。分配的房屋應根據規劃設計方案進行合理劃分，確保各方分得的房屋具備獨立使用功能，包括但不限于合理的戶型、采光、通風等條件。2.具體分配方案雙方應在房屋建設工程竣工驗收合格后的[x]個工作日內，共同協商制定房屋具體分配方案。分配方案應明確各方分得房屋的具體樓層、房號等信息。分配方案確定后，雙方應簽訂房屋分配協議，作為本協議的補充文件，明確各方對分得房屋的權益和義務。六、產權辦理1.辦理主體及費用雙方共同負責辦理建成房屋的產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照甲乙雙方的房屋份額比例分擔。乙方應負責提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極協助甲方完成產權登記手續的辦理工作。2.產權性質建成后的房屋產權性質為[具體產權性質，如商品房、小產權房等，根據土地及建房實際情況確定]。甲乙雙方對各自分得房屋享有相應的產權份額，并按照國家及深圳市關于產權管理的相關規定行使權利和履行義務。七、違約責任1.資金投入違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，同時甲方已支付的資金不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已支付的資金不予退還。2.工程建設違約若乙方未按照本協議約定選擇施工單位或未按照施工合同及相關規范要求進行工程建設，導致工程質量不合格、進度延誤等問題，乙方應承擔全部責任，負責整改直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因甲方原因干擾工程建設，導致工程質量問題、進度延誤等，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋分配及產權辦理違約若一方未按照本協議約定的原則和程序進行房屋分配或拒絕配合辦理產權登記手續，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照本協議約定履行房屋分配及產權辦理義務。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內啟動，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行協商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交深圳仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。協議解除后，雙方應按照法律規定及本協議約定進行清算和處理。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對