商鋪租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求繼續(xù)使用或變更經(jīng)營項目，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期限：甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方受讓該商鋪后，享有甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，原租賃合同期滿后，乙方需按照屆時與商鋪所有權(quán)人重新簽訂的租賃合同履行。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對商鋪的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營品牌、客戶資源等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于租賃合同主體變更等）后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、經(jīng)營狀況等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與商鋪所有權(quán)人協(xié)商租賃合同主體變更事宜，提供必要的文件和資料等。在商鋪交付給乙方前，負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品和人員，確保商鋪為空置狀態(tài)，并保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。有權(quán)在受讓商鋪后，按照自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)受讓商鋪后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同約定或本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給商鋪所有權(quán)人或甲方。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е律啼伡爸苓叚h(huán)境受到損害或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、商鋪交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施、物品等。甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供相關(guān)的繳費憑證。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在商鋪交付時對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符或損壞的情況，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、維權(quán)費用等。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或拒絕接收商鋪的，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充