蔬菜大棚轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚（以下簡稱"該大棚"），并愿意將其轉租給乙方使用，乙方有意承租該大棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、標的物或服務具體描述1.蔬菜大棚基本情況該蔬菜大棚占地面積為[x]平方米，棚內設施包括但不限于[詳細列舉棚內設施，如灌溉系統、通風設備、遮陽網等]。大棚整體結構牢固，能夠滿足蔬菜種植的基本需求。2.用途乙方承租該大棚用于蔬菜種植經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.本轉租協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.支付時間若采用季度支付方式，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金；若采用半年支付方式，乙方應在每半年開始前[x]天向甲方支付半年租金。首次租金應在本協議簽訂之日起[x]天內支付。3.租金調整租賃期間，甲方有權根據市場行情及大棚維護成本等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對大棚的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，收回大棚，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證對該大棚享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。負責提供大棚的基本維護，確保大棚結構安全及設施正常運行。如因大棚自身質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與大棚使用相關的手續，如水電費繳納、農業生產許可證辦理等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該大棚進行蔬菜種植經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，如遇政府征收或不可抗力等原因導致大棚無法正常使用，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用大棚及棚內設施，不得擅自拆除、改建或損壞大棚及設施。如需對大棚進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。如因乙方原因造成大棚及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，合法經營蔬菜種植活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任及經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。做好大棚內的環境衛生及安全防范工作，確保大棚周邊環境整潔，無安全隱患。如因乙方原因導致大棚發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]天內將大棚及棚內設施完好無損地交還甲方，并清理大棚內的雜物。逾期交還的，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付逾期占用費。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方權益，在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿，如乙方無違約行為，且按照本協議約定交還大棚及設施后，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付大棚、未及時進行大棚維護等，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回大棚，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變大棚用途、擅自轉租大棚或擅自拆除、改建大棚及設施等，甲方有權解除本協議，收回大棚，并要求乙方按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應恢復大棚原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字