小區車棚承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]小區的物業管理方，擁有小區車棚的管理和經營權；乙方有意承包該小區車棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方小區車棚事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車棚位置及范圍本協議所涉及的車棚位于[小區詳細地址]小區內，具體位置為[車棚詳細方位及周邊標志性建筑描述]。車棚面積共計[x]平方米，包含[具體車棚數量]個停車區域，可停放自行車[x]輛、電動車[x]輛、摩托車[x]輛。2.車棚設施車棚內配備有照明設施，保證車輛停放區域光線充足。照明設施由甲方負責日常維護，若出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。車棚周圍設置有圍欄，確保車輛停放安全。圍欄由甲方負責定期檢查，發現損壞應及時修復，以保障車棚的封閉性和安全性。車棚內設有充電設施，供電動車充電使用。充電設施的安裝、維護及電費由乙方負責，乙方應確保充電設施的正常運行，并遵守相關安全規定，防止發生安全事故。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方承包車棚的經營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。若乙方違反本協議約定或小區物業管理規定，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。在承包期內，如因小區規劃調整或其他不可抗力因素導致車棚無法繼續使用，甲方有權提前解除本協議，但應提前通知乙方，并根據實際情況給予乙方適當補償。2.義務向乙方提供車棚的現有設施設備清單，并確保交付時車棚設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理與車棚承包經營相關的手續，如向小區業主公告乙方承包車棚事宜等。負責協調處理小區業主與乙方在車棚使用過程中的糾紛，維護正常的經營秩序。按照本協議約定，按時向乙方支付承包費用。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營管理車棚，按照本協議約定收取停車費用。有權根據車棚實際經營情況，對車棚的經營方式、收費標準等進行合理調整，但調整方案應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意。在承包期內，若因甲方原因導致車棚經營受到影響，乙方有權要求甲方采取措施消除影響或給予相應補償。2.義務嚴格遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營車棚。負責車棚的日常管理和維護，包括但不限于車輛停放秩序維護、車棚清潔衛生、設施設備保養維修等，確保車棚安全、整潔、有序。按照本協議約定的收費標準收取停車費用，并向停車業主出具合法有效的票據。定期對車棚內的設施設備進行檢查和維護，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行修復或采取相應措施，防止發生安全事故。因乙方未及時履行維護義務導致的一切損失，由乙方承擔。配合甲方做好小區物業管理工作，積極響應甲方的合理要求，共同維護小區的整體環境和秩序。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將車棚轉包或分包給第三方。四、費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的調整：在承包期內，若因市場因素或其他合理原因需要調整承包費用，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費用后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已拖欠的承包費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金。3.若乙方違反本協議約定的經營管理義務，如未按照規定收費、未履行設施設備維護責任等，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方當月承包費用的[x%]作為違約金；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將車棚轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙