小區租賃車位協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所在小區租賃車位的需求，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方小區車位事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置：甲方將位于[小區名稱][具體樓號][具體單元號]附近編號為[車位編號]的地下停車位租賃給乙方使用。該車位為[具體類型，如標準車位、微型車位等]，其具體位置、尺寸及相關設施符合該小區規劃及相關標準要求。2.配套設施：該車位所在區域配備有完善的照明、通風等設施，以確保乙方在使用車位過程中的便利與安全。同時，小區內設有專門的停車管理系統，對車輛進出進行有效管理。二、租賃期限1.本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將該車位另行出租給其他用戶。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的車位租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。此租金為含稅價，包含車位使用費用、物業管理費及相關配套設施的維護費用等一切與車位使用相關的費用，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月的__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月的__日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：一次性支付。乙方應在本協議簽訂之日起__日內，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取車位租金。對小區內的停車秩序進行管理，有權制止乙方的違規停車行為。在租賃期限內，如因小區規劃調整、市政工程建設等不可抗力因素導致乙方無法繼續使用該車位，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方尋找替代車位或協商解決相關事宜。2.義務確保所提供的車位符合本協議約定的標準及相關法律法規要求，具備合法的出租手續。負責對小區內的停車設施進行日常維護和管理，包括但不限于照明設施、通風設備等，確保其正常運行。按照本協議約定的時間和方式為乙方提供車位使用服務，不得無故拒絕乙方正常使用車位。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的停車行為。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用所租賃的車位。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的停車服務。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。不得將所租賃的車位擅自轉租、轉借他人使用。如因特殊情況需要轉借的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。嚴格遵守小區內的停車管理規定，按照指定的位置停放車輛，不得妨礙其他車輛和行人通行。不得在車位內進行車輛維修、清洗等影響車位正常使用的行為。負責對所停放車輛的安全負責，自行承擔車輛停放期間的車輛保管責任。如因乙方原因導致車輛丟失、損壞等事故，甲方不承擔任何責任。在租賃期限內，如因乙方原因造成車位及相關設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協議提前解除后將車位及相關設施完好歸還甲方，甲方應在乙方辦理完相關手續后的__個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供車位或擅自解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并按照已支付租金總額的__%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照已支付租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自轉租、轉借車位或違反小區停車管理規定，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方立即騰空車位，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照已支付租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后及時將車位及相關設施完好歸還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致車位及相關設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_