新建苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處新建苗圃，乙方有意受讓該苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新建苗圃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.苗圃位置：該新建苗圃位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地狀況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地上已完成的前期建設(shè)包括但不限于平整土地、修筑灌溉渠道[x]米、搭建簡易看護房[x]平方米等（如有其他前期建設(shè)，可詳細列舉）。3.苗木情況：苗圃內(nèi)現(xiàn)有苗木品種及數(shù)量如下：[苗木品種1]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[詳細規(guī)格描述，如胸徑x厘米、高度x米等]。[苗木品種2]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[詳細規(guī)格描述]。......上述苗木均生長狀況良好，無明顯病蟲害等問題。4.附屬設(shè)施：配套的灌溉設(shè)備，包括[灌溉設(shè)備名稱及型號，如水泵x臺、噴頭x個等]，設(shè)備運行正常。電力設(shè)施，已接通[電源類型，如三相電]，安裝有電表等計量設(shè)備。道路設(shè)施，苗圃內(nèi)有[道路長度及寬度]的硬化道路，便于車輛通行。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，新建苗圃的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)、地上苗木、附屬設(shè)施等所有與苗圃相關(guān)的權(quán)益及物品轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因其他任何因素調(diào)整價格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理苗圃相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)。在完成所有手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的新建苗圃的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法有效的土地使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知苗圃的土地狀況、苗木情況、附屬設(shè)施等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在協(xié)議簽訂后至交接完成前，負責(zé)妥善保管苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。積極協(xié)助乙方辦理苗圃的土地使用權(quán)變更登記、苗木及附屬設(shè)施的交接等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在驗收合格后，有權(quán)占有、使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓后的苗圃。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，應(yīng)按照未付款項每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。接收轉(zhuǎn)讓后的苗圃時，應(yīng)按照合理、謹(jǐn)慎的原則進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在驗收合格后，承擔(dān)苗圃的后續(xù)經(jīng)營管理責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接1.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，積極與相關(guān)部門溝通，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。2.交接：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)，雙方進行苗圃的交接。交接內(nèi)容包括土地、苗木、附屬設(shè)施等。交接時，雙方應(yīng)共同對苗圃內(nèi)的苗木數(shù)量、規(guī)格、生長狀況及附屬設(shè)施的運行情況等進行清點和檢查，并制作詳細的交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證交接時苗圃的狀況與本協(xié)議約定一致，如存在任何差異或問題，應(yīng)負責(zé)在交接前處理完畢。否則，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的費用用于處理問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地使用權(quán)或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常受讓苗圃或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方的損失。若甲方擅自處置或損壞苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r完成或無法完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及給甲方造成的損失。乙方接收苗圃后，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定擅自改變苗圃用途或進行其他不當(dāng)經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________