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文檔簡介
雙方出資買房協議書?甲方:______________________身份證號碼:______________________聯系地址:______________________聯系電話:______________________乙方:______________________身份證號碼:______________________聯系地址:______________________聯系電話:______________________鑒于甲乙雙方欲共同出資購買房產,經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物描述雙方共同出資購買位于[具體房屋地址]的房產(以下簡稱"該房屋"),該房屋建筑面積為[x]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋現狀為[毛坯房/精裝修房等],附帶[如有車庫、車位、儲藏室等附屬設施,需詳細描述]。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[x]元整,占總購房款的[x]%。出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等,詳細說明],出資時間為[具體日期]。2.乙方出資人民幣[x]元整,占總購房款的[x]%。出資方式為[現金/銀行轉賬/公積金貸款等,詳細說明],出資時間為[具體日期]。3.總購房款為人民幣[x]元整,雙方同意按照上述比例承擔購房款,并共同承擔因購買該房屋而產生的其他相關費用,如契稅、維修基金、物業費等(具體費用項目及分擔方式可根據實際情況詳細約定)。三、權利與義務甲方權利與義務1.有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。2.按照本協議約定的出資時間和方式履行出資義務。3.協助乙方辦理與該房屋相關的手續,如購房合同簽訂、產權登記等,提供必要的身份證明及相關資料。4.在未經乙方書面同意的情況下,不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓、抵押或設置其他權利負擔。5.按照本協議約定與乙方共同承擔該房屋的使用、維護、管理等責任,合理使用房屋,不得損害房屋及附屬設施。6.定期向乙方通報該房屋的使用情況及相關費用的支出情況。乙方權利與義務1.有權按照本協議約定享有該房屋相應份額的權益。2.按照本協議約定的出資時間和方式履行出資義務。3.協助甲方辦理與該房屋相關的手續,如購房合同簽訂、產權登記等,提供必要的身份證明及相關資料。4.在未經甲方書面同意的情況下,不得擅自將其在該房屋中的份額轉讓、抵押或設置其他權利負擔。5.按照本協議約定與甲方共同承擔該房屋的使用、維護、管理等責任,合理使用房屋,不得損害房屋及附屬設施。6.定期向甲方通報該房屋的使用情況及相關費用的支出情況。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式,原則上應按照公平、合理、方便居住的原則使用房屋。2.對于該房屋的日常維護、維修費用,雙方按照出資比例分擔。如遇重大維修或改造事項,需經雙方協商一致,并按照出資比例共同承擔費用。3.雙方應共同遵守小區的物業管理規定,按時繳納物業費等相關費用。五、產權登記1.雙方同意在符合辦理產權登記條件時,共同向房屋產權登記部門申請辦理該房屋的產權登記手續,登記為雙方按份共有,雙方各自所占份額按照本協議約定執行。2.在辦理產權登記過程中,雙方應積極配合,提供必要的文件和資料。因一方原因導致產權登記延誤或無法辦理的,該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和方式履行出資義務,每逾期一日,應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的,另一方有權解除本協議,并要求違約方按照本協議總金額的[x]%支付違約金,同時違約方應承擔對方因本協議解除而遭受的全部損失。2.若一方擅自將其在該房屋中的份額轉讓、抵押或設置其他權利負擔,該轉讓、抵押或其他權利負擔行為無效,給對方造成損失的,應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房屋使用、維護、管理等義務,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議其他條款的約定,應承擔違約責任,向對方支付違約金人民幣[x]元整,并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方,以補充協議為準。甲方(簽字/蓋章):______________________日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):____________
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