遺囑房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)通過遺囑贈予的方式給予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方所贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對贈予房屋進行合理使用和管理。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈予。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈予房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)遺囑手續(xù)，并確保本贈予行為符合法律規(guī)定和法定程序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，包括辦理遺囑及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予內(nèi)容。乙方應(yīng)尊重甲方對贈予房屋的合理使用和管理權(quán)利，不得干涉甲方的正常使用行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求積極配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、贈予的生效及撤銷（一）贈予的生效1.本贈予協(xié)議自甲方訂立合法有效的遺囑且遺囑中明確表示將房屋贈予乙方時生效。遺囑的訂立應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于遺囑的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于遺囑形式合法、遺囑內(nèi)容明確等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)完成遺囑的訂立，并將遺囑副本交予乙方留存。（二）贈予的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈予：嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬。對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方行使贈予撤銷權(quán)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，自撤銷通知到達(dá)乙方時，贈予行為即被撤銷。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈予房屋權(quán)屬清晰或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與辦理過戶相關(guān)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、裝修損失等。2.若甲方擅自撤銷贈予，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予或擅自變更贈予內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并返還甲方為辦理贈予事宜已支付的全部費用。2.若乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述拒絕接受贈予的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______乙方（簽字