農閑資產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的農閑資產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該資產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）資產詳情1.土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝，土地性質為[土地性質，如耕地、林地等]。該土地地勢平坦，水源充足，周邊交通便利，適合[具體用途，如農業種植、養殖等]。土地上目前種植有[農作物名稱]，生長狀況良好，預計在[收獲時間]可進行收獲。2.房屋及附屬設施房屋位于土地之上，共計[x]間，建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建造于[建造年份]，整體保存較為完好，可正常居住或用于其他合適用途。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如倉庫、畜舍、灌溉設施等]，其中倉庫面積為[x]平方米，畜舍面積為[x]平方米，灌溉設施可滿足[灌溉面積]的灌溉需求。（二）設備清單1.農業機械設備拖拉機[品牌及型號]，購置時間為[購買年份]，使用時長約為[x]小時，性能良好，可正常進行耕地、播種、收割等作業。聯合收割機[品牌及型號]，具備先進的收割和脫粒功能，購買于[購買年份]，已進行定期維護保養，收割效率高。2.畜牧養殖設備飼料加工設備一套，包括粉碎機、攪拌機等，可滿足[養殖規模]的飼料加工需求，設備運行穩定。畜禽欄舍設施，可容納[養殖數量]的[畜禽種類]，欄舍設計合理，通風良好，便于養殖管理。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，本次農閑資產轉讓的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含土地使用權、房屋及附屬設施、設備等全部資產的轉讓費用，以及與該資產相關的一切權益和義務。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方協助乙方完成資產交接手續后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應按照本協議約定繼續履行各自的義務。3.尾款支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的農閑資產享有合法的所有權和處分權，保證所轉讓的資產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在資產交接過程中，有權要求乙方按照約定的時間和方式進行交接，并對交接過程進行監督。2.義務向乙方如實披露所轉讓農閑資產的真實情況，包括但不限于資產現狀、使用情況、權屬狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與資產轉讓相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權過戶等手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本協議簽訂后至資產交接完成前，妥善保管所轉讓的農閑資產，不得擅自改變資產現狀或進行有損資產價值的行為。確保在資產轉讓前，該農閑資產不存在任何債務糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式進行資產交接，并對交接的資產進行檢查和驗收。在支付轉讓款后，有權獲得所轉讓農閑資產的所有權及相關權益。在資產交接完成后，有權對所受讓的農閑資產進行自主經營和管理，包括但不限于改變土地用途（需符合法律法規規定）、處置房屋及附屬設施、設備等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在資產交接過程中，積極配合甲方完成交接手續，按時接收所轉讓的農閑資產，并對接收的資產進行妥善保管和使用。承擔在資產交接完成后因使用、管理所受讓農閑資產而產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。若乙方需要改變所受讓土地的用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。未經合法審批，乙方不得擅自改變土地用途。四、資產交接（一）交接時間雙方約定于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，進行農閑資產的交接。甲方應提前通知乙方具體的交接時間和地點，并做好交接準備工作。（二）交接內容1.土地交接時，甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、土地租賃合同等，并協助乙方辦理土地使用人變更手續。雙方應共同對土地現狀進行確認，包括土地面積、地形地貌、農作物生長情況等，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.房屋及附屬設施交接時，甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，并帶領乙方實地查看房屋及附屬設施的狀況。雙方應對房屋及附屬設施的數量、質量、使用功能等進行詳細檢查，并在交接清單上注明房屋及附屬設施的現狀、存在的問題等情況，雙方簽字確認。3.設備交接時，甲方應向乙方提供設備的購置發票、使用說明書、維修記錄等相關資料，并協助乙方對設備進行調試和試運行。雙方應對設備的型號、數量、性能、運行狀況等進行核對，并在交接清單上簽字確認。（三）交接手續1.交接過程中，雙方應安排專人負責辦理交接手續，并在交接清單上簽字確認。交接清單應一式兩份，雙方各執一份，作為資產交接的憑證。2.對于需要辦理產權變更登記或其他手續的資產，甲方應在交接完成后的[x]個工作日內，按照法律法規規定和雙方約定，協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方提供所需的資料和文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式進行資產交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方隱瞞或提供虛假的農閑資產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓款、利息損失、因處理資產糾紛而產生的費用等。3.若甲方未能協助乙方辦理與資產轉讓相關的手續，導致乙方無法取得所受讓資產的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在資產交接過程中故意拖延或拒絕接收資產，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因保管資產而產生的費用、資產貶值損失等。3.若乙方未經合法審批擅自改變所受讓土地的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知、文件、資料等，均應按照本協議填寫的地址以書面形式送達