委托房屋代售協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代售該房屋，乙方具備房屋代售相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定裝修、家電家具等附屬設施設備]。2.委托代售內容乙方接受甲方委托，負責為甲方代售上述房屋，具體包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協助辦理房屋買賣相關手續等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代售進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方在代售過程中的不當行為有權提出異議，并要求乙方改正。在符合本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定支付代售房屋所得款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證等資料，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內容。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因房屋存在上述問題導致交易無法進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。積極配合乙方辦理房屋代售相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助看房、簽署相關協議等。按照本協議約定支付乙方代售服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代售服務費用。在代售過程中，有權根據市場情況和交易需要，代表甲方與潛在買家進行洽談，并提出合理的交易條件。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以順利完成房屋代售工作。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行代售職責，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋代售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和要求。保守在代售過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。按照法律法規和本協議約定，協助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續，確保交易過程合法合規。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益。若因乙方與第三方惡意串通導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的代售服務費用為房屋成交價格的[x]%。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項之日起[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付代售服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、房屋價格及交易條件1.房屋價格甲方委托乙方代售該房屋的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照甲方確定的價格進行代售，不得擅自降低價格出售房屋。如有特殊情況需要調整價格的，須經甲方書面同意。2.交易條件付款方式：[具體說明交易的付款方式，如一次性付款、分期付款等]。交房時間：[明確約定交房時間]。其他交易條件：[如有其他特殊交易條件，在此詳細說明]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋價格、交易條件或拒絕配合乙方辦理房屋代售相關手續，導致房屋交易無法進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付乙方代售服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代售工作對應的服務費用及逾期違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未以專業、誠信、勤勉的態度履行代售職責，導致房屋未能在合理期限內售出或交易未能達成的，乙方應承擔相應的責任。乙方應退還甲方已支付的服務費用，并按照房屋委托代售價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在代售過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應返還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方報告房屋代售進展情況或提供相關信息，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費用及逾期違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關交易手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽