違章拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或其他合法原因]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方在[拆遷地塊地址]擁有相關(guān)建筑物及附屬設(shè)施，但該建筑物可能存在部分違章情況。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方建筑物的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷標(biāo)的物詳情乙方位于[拆遷地塊地址]的建筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬用房、圍墻、地坪、水電設(shè)施、附屬樹木及其他附屬設(shè)施。該建筑物建筑面積為[x]平方米，其中經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑面積為[x]平方米，違章建筑面積為[x]平方米。（二）現(xiàn)狀說明1.乙方建筑物的實(shí)際使用情況為[自住/出租/經(jīng)營等具體情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如簡單裝修、精裝修等]。2.建筑物目前的配套設(shè)施情況，如水電供應(yīng)正常/存在部分損壞等，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)維護(hù)和供應(yīng)至拆遷開始前。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、拆除附屬設(shè)施等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，不得對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供建筑物的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、建筑面積、使用情況等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空建筑物內(nèi)的所有物品，并將建筑物及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的正常工作。自行承擔(dān)因建筑物拆除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款構(gòu)成1.合法建筑面積補(bǔ)償：對經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為合法的建筑面積，按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.違章建筑面積補(bǔ)償：考慮到乙方建筑物的實(shí)際情況及拆遷工作的整體需要，甲方同意對違章建筑面積給予適當(dāng)補(bǔ)償，按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：對乙方建筑物的附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、地坪、水電設(shè)施、附屬樹木等，經(jīng)評估后給予補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.搬遷補(bǔ)助：因拆遷導(dǎo)致乙方需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：考慮到乙方在拆遷期間需要臨時(shí)安置，甲方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為自騰空建筑物之日起至實(shí)際安置之日止，但最長不超過[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方騰空建筑物并將其完好交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及進(jìn)度（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。（二）拆遷進(jìn)度安排1.第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至第[x]日，甲方完成拆遷前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于制定詳細(xì)的拆遷方案、安排拆遷人員和設(shè)備等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定開始騰空建筑物內(nèi)的物品。2.第二階段：自第[x+1]日至第[x+x]日，乙方應(yīng)完成建筑物內(nèi)物品的全部騰空，并將建筑物及附屬設(shè)施交付給甲方。甲方開始組織實(shí)施拆遷工作，拆除建筑物的非承重部分。3.第三階段：自第[x+x+1]日至第[x+x+x]日，甲方完成建筑物主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，并妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾。4.第四階段：自第[x+x+x+1]日至拆遷期限屆滿之日，甲方完成對拆遷場地的清理和平整工作，確保場地符合相關(guān)要求。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進(jìn)度完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)搬遷或安置的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，并按照實(shí)際延誤天數(shù)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空建筑物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或故意阻撓、干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)因建筑物拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方代為支付的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方，并按照代付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。甲