社區(qū)土地調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方因社區(qū)內(nèi)[具體土地位置及范圍詳細(xì)描述，例如：位于社區(qū)[具體方位]，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]的土地]相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在社區(qū)調(diào)解委員會(huì)的主持下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本協(xié)議所涉及的土地為社區(qū)集體所有土地，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地目前現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分農(nóng)作物、有廢棄建筑物等]。2.土地用途該土地規(guī)劃用途為[寫(xiě)明規(guī)劃用途，如居住用地、公共綠地、商業(yè)用地等]，目前實(shí)際使用情況為[描述雙方或第三方對(duì)土地的實(shí)際使用情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，并向乙方提供與土地權(quán)益相關(guān)的證明文件及資料（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），在合理范圍內(nèi)提供必要的便利和支持。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照約定用途使用該土地。對(duì)因使用土地所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)（如土地上種植的農(nóng)作物收益、合理的經(jīng)營(yíng)收益等，但需符合相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行污染、破壞等行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.若存在土地使用費(fèi)用支付情況，雙方約定乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.該費(fèi)用包含[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用所涵蓋的內(nèi)容，如土地租金、相關(guān)管理費(fèi)等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：1.支付時(shí)間：[明確具體的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一期費(fèi)用人民幣[x]元；此后，每年[具體日期]前支付當(dāng)年剩余費(fèi)用]。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、土地使用期限1.雙方約定乙方對(duì)該土地的使用期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。如乙方繼續(xù)使用土地，應(yīng)在使用期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議。五、土地交付與接收1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的邊界、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。2.接收乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付條件。乙方無(wú)異議或甲方處理后乙方無(wú)異議的，視為乙方已接收該土地。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他損害社會(huì)公共利益的行為。2.乙方不得在土地上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需搭建臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物在使用期限屆滿(mǎn)后或因其他原因需要拆除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。3.乙方在使用土地期間，應(yīng)配合社區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，如遇社區(qū)因公共利益需要對(duì)該土地進(jìn)行征收、征用或其他處置時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并按照法律法規(guī)規(guī)定及社區(qū)要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將土地交還給甲方，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將土地交還給甲方，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付費(fèi)用給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將土地交還給甲方，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方在使用土地過(guò)程中，違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，社區(qū)調(diào)解委員會(huì)留存[x]份，以備查用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交接清單、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________