商場(chǎng)商鋪分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體名稱及地址]的商場(chǎng)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)商鋪分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及范圍該商鋪位于[商場(chǎng)具體地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.分割方式及范圍甲方將該商鋪按照以下方式進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓給乙方：以[具體分割依據(jù)，如按區(qū)域劃分、按面積比例劃分等]為基礎(chǔ)，乙方受讓的部分位于[詳細(xì)描述乙方受讓部分的具體位置及范圍]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途該商鋪的用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用受讓的商鋪，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向商場(chǎng)管理方申請(qǐng)備案、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)（如可辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件等，確保乙方能夠全面了解商鋪的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的商鋪，開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)受讓的商鋪進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照商鋪的用途使用受讓的商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)聲譽(yù)及其他業(yè)主利益的行為。承擔(dān)因使用受讓商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將受讓的商鋪恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]日內(nèi)，將受讓的商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給乙方，但甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用（正常損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件等，并協(xié)助乙方辦理與商鋪交接相關(guān)的手續(xù)。五、租賃及相關(guān)事宜1.商場(chǎng)租賃合同若該商鋪已簽訂商場(chǎng)租賃合同，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方辦理合同主體變更手續(xù)（如有必要），將乙方作為新的承租人納入租賃合同。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。若該商鋪未簽訂商場(chǎng)租賃合同，乙方應(yīng)自行與商場(chǎng)管理方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方簽訂的租賃合同不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照商場(chǎng)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向商場(chǎng)管理方支付租金及其他費(fèi)用。租金調(diào)整方式按照商場(chǎng)租賃合同的約定執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，如因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)需要或其他原因?qū)е伦饨稹⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照商鋪的用途使用受讓的商鋪或違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或商場(chǎng)管理方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止后將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方的，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成