民房退房協議書范本?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被退房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[民房具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"）租賃/購買事宜達成了相關協議，現因[退房原因]，雙方經友好協商，達成如下退房協議：一、標的物描述1.民房基本情況該民房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房以及其他附屬設施（如陽臺、儲物間等）。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度]，配備有[列舉主要家具、電器等設備清單]等設施設備。2.權利狀況乙方保證對該民房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該民房未被查封、抵押或設置其他限制交易的情形。同時，乙方應確保在租賃/購買該民房期間，未將該民房的任何部分轉租給第三方或設定其他權利負擔。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定辦理退房相關手續，返還已支付的款項（如有）。在乙方完成退房手續后，有權收回該民房及其附屬設施設備。義務按照本協議約定向乙方支付應付款項（如有）。在退房過程中，配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助。對于乙方在退房前合理使用該民房所產生的正常損耗，甲方應予以認可，不得借此要求乙方承擔不合理的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付應付款項（如有）。在完成退房手續后，有權要求甲方返還已收取的押金（如有）。義務自本協議簽訂之日起[x]日內，騰空該民房，并將民房及其附屬設施設備恢復至租賃/購買前的狀態（正常使用損耗除外）。負責清理民房內的個人物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。結清在租賃/購買該民房期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理該民房的相關退房手續，如提供必要的證明文件、配合辦理交接手續等。三、退房手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提交書面退房申請，并附上相關證明材料（如有）2.甲方在收到乙方的退房申請及證明材料后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核通過，雙方應在[x]個工作日內共同前往相關部門辦理該民房的退房手續，包括但不限于解除租賃合同/買賣合同備案登記、房屋交接等手續。辦理退房手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。3.在辦理退房手續過程中，如因政府部門或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤，雙方應相互協商，采取合理措施盡快完成退房手續。任何一方不得因此追究對方的違約責任，但雙方應及時通知對方相關情況，并提供相應的證明文件。四、款項支付1.經雙方結算，甲方應向乙方支付款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于乙方已支付的押金（如有）、乙方在租賃/購買期間對民房進行的合理裝修投入補償款（如有）、乙方因退房而遭受的合理損失補償款（如有）等。具體款項明細如下：押金退還：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），補償明細如下：[詳細列出各項裝修項目及對應的補償金額]。損失補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），損失明細如下：[詳細說明乙方遭受的損失及對應的補償金額]。2.甲方應在辦理完退房手續后的[x]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行義務，應承擔以下違約責任繼續履行本協議約定的義務，如支付款項、協助辦理手續等。向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，應承擔以下違約責任繼續履行本協議約定的義務，如騰空房屋、結清費用、協助辦理手續等。向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生爭議或糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、房屋租賃合同/買賣合同、相關費用清單、裝修清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____