商業(yè)用房返租合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有特定商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、布局等詳見(jiàn)本合同附錄。二、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金與支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為_(kāi)_____元，每年租金為_(kāi)_____元。2.乙方應(yīng)于每月的______日前支付下個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、返租條款1.在租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的良好狀態(tài)，除正常的使用痕跡外，不得存在損壞、污染或其他影響租賃物價(jià)值的情況。3.若乙方在返還租賃物時(shí)存在損壞、污染或其他影響租賃物價(jià)值的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，保證其適租性。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)保管租賃物的義務(wù)，防止租賃物丟失或損壞。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金按每日未付租金的____%計(jì)算。2.若乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。3.若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方可以經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可以解除本合同。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年____月____日____年____月____日篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于____________的商業(yè)用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該商業(yè)用房，且同意遵守本返租合同的所有條款和條件?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意出租其擁有的商業(yè)用房，具體位于____________，乙方愿意承租該物業(yè)。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。2.乙方應(yīng)于每月的第一日支付當(dāng)月租金。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金。四、返租事宜1.在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或返租。如乙方選擇返租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。2.返租期間，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.返租期間，甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其良好的使用狀態(tài)。五、物業(yè)使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)或改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。八、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方將其所擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體地址、面積及布局等詳見(jiàn)本合同附錄。二、租賃期限1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個(gè)月與甲方重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及金額，按時(shí)向甲方支付租金。2.租金支付方式為每______（月/季度/年）一付，乙方應(yīng)在每期的第一天支付該期的租金。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、返租條款1.在租賃期滿或提前終止后，乙方有權(quán)選擇返租該商業(yè)用房。2.返租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.返租期間，乙方應(yīng)按照原租金的基礎(chǔ)上增加____%的租金支付給甲方。4.返租期間，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確返租期間的租賃條款。五、用途及規(guī)定1.乙方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于非法用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管和維護(hù)租賃物的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付____元作為保證金。2.保證金在租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方在扣除因乙方原因造成的費(fèi)用后，應(yīng)退還給乙方。七、違約責(zé)任1.如乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的任何其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并終止本合同。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有特定商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)之目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，具體地址及面積如下：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金給甲方。租金總額為_(kāi)___元，其中，首年租金為_(kāi)___元。3.2乙方應(yīng)于每季度結(jié)束前支付下一季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、返租條款4.1在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，除正常的使用痕跡外，不應(yīng)有損壞或不必要的磨損。4.2若乙方未按時(shí)返還租賃物，或返還的租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物的裝修、改造需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和滯納金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)的各種問(wèn)題。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，避免損壞。七、合同終止和解除7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；7.2若乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同；7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金；8.2若乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3若乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有特定商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)用房，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃及返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其所擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物位于____________________，具體面積、布局等詳見(jiàn)附件。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租或返租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。2.租金總額為_(kāi)_______元，支付方式及時(shí)間如下：________。四、返租事宜1.在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，乙方有權(quán)選擇將租賃物返租給甲方。2.返租的具體條件、期限、租金等雙方需另行簽訂返租協(xié)議確定。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀和功能。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。3.如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。七、其他條款1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇6甲方（出租方）：__________注冊(cè)地：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________注冊(cè)地：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房，并有意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商業(yè)用房，并同意按照本合同約定的條件和條款進(jìn)行使用和返租?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商業(yè)用房返租合同：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積和位置詳見(jiàn)本合同附件的平面圖。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）固定租金：每年____元（人民幣），共計(jì)____元。（2）百分比租金：按照乙方使用該商業(yè)用房的營(yíng)業(yè)額