房屋借款協議編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，且乙方因購房需要資金，雙方經友好協商，就乙方向甲方借款事宜達成如下協議：

一、借款金額：乙方向甲方借款人民幣[金額]元整。

二、借款用途：乙方借款僅用于購買位于[購房地址]的房屋。

三、借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

四、還款方式：乙方應按月分期償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：

[還款計劃詳情]

五、違約責任：如乙方未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權采取一切法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的房屋所有權證明真實、有效，并保證在借款期限內房屋所有權不發生爭議。

2.甲方應按照協議約定的借款金額和期限，及時、足額地將借款款項劃轉至乙方指定的賬戶。

3.甲方有權監督乙方的借款使用情況，確保借款用途符合協議約定。

4.甲方應在乙方按期還款的情況下，繼續履行房屋所有權保證義務。

5.如甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按期還款，包括本金和利息。

2.甲方有權對乙方的還款情況進行監督。

3.甲方在乙方違約時，有權采取法律手段追討欠款。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

2.乙方應按照協議約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

3.乙方應保證在還款期間，其財務狀況良好，有能力履行還款義務。

4.乙方在還款過程中如有特殊情況，應及時通知甲方，并協商解決。

5.乙方應妥善保管借款合同及相關文件，不得遺失或損壞。

乙方權利：

1.乙方有權在按期還款的情況下，享有房屋的居住權。

2.乙方有權在還款過程中，對還款計劃進行合理調整，但需征得甲方同意。

3.乙方在還款過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權請求甲方給予寬限期。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，尊重對方合法權益，共同維護合同關系的穩定。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本借款協議項下，乙方應向甲方借款人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），此為合同總金額，包括本金及利息。

二、借款支付：

1.借款發放：甲方應在簽訂本協議之日起[借款發放期限]個工作日內，將借款金額劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

2.首次還款：乙方應在借款發放后[首次還款期限]內，向甲方償還首次還款金額，包括本金和利息。

3.后續還款：乙方應按照協議約定的還款計劃，在每月的[還款日]前償還相應月份的借款本金及利息。

三、還款比例：

1.本金償還：乙方應按照每月還款計劃中的本金償還比例，分期償還借款本金。

2.利息支付：乙方應按照每月還款計劃中的利息支付比例，分期支付借款利息。

四、支付條件：

1.乙方在支付借款時，應確保支付憑證真實、完整，并妥善保管。

2.甲方在收到乙方還款后，應及時出具收據，作為乙方已還款的憑證。

3.如乙方未能在約定的還款日支付款項，應按照協議約定的違約金標準支付違約金。

五、額外費用：

1.如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應費用。

2.任何因國家政策調整、匯率變動等原因產生的額外費用，由雙方協商解決。

六、財務記錄：

1.雙方應各自保留完整的財務記錄，包括但不限于銀行對賬單、還款憑證等。

2.雙方在協議履行過程中產生的財務往來，應定期進行核對，確保賬目清晰。

本協議的財務條款是雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.乙方未按約定的還款日期和金額償還借款的，構成違約。

2.甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付自違約之日起至實際還款日止的逾期利息。

3.乙方逾期還款的，應向甲方支付相當于逾期本金[逾期利率]的違約金。

4.乙方未按約定的借款用途使用借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除仲裁所需外，雙方應繼續履行本協議的其余條款。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向借款發生地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁，或提交借款發生地或甲方住所地的人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，致使一方不能履行本協議，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行本協議，待不可抗力事件消除后繼續履行。

3.如不可抗力事件持續超過[特定時間]，任何一方均有權解除本協議。

違約與爭議解決機制是本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。任何違約行為都將導致相應的法律后果，任何爭議均應通過合法、有效的途徑解決，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起至借款本息全部清償之日止。

三、變更：

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，經甲乙雙方簽署后生效。

2.任何一方未經對方書面同意，不得對本協議的條款進行任何形式的修改或補充。

四、終止條款：

1.本協議因以下原因終止：

a.借款本息全部清償；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.一方違約，另一方依法或根據本協議解除本協議；

d.因不可抗力導致本協議無法繼續履行。

2.在本協議終止前，雙方應妥善處理尚未完成的借款事項。

五、通知：

1.雙方對本協議的通知應以書面形式進行，通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應提前[提前通知期限]書面通知對方。

六、爭議解決：

本協議的爭議解決機制如附則三所述。

七、不可抗力：

本協議的不可抗力條款如附則四所述。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不影響協議的條款內容和效力。

九、協議份數：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、協議簽署：

本協議經甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）代表具有完全的法律行為能力。

甲方（出借方）簽字（蓋章）：

乙方（借款方）簽字（蓋章）：

簽署日期：年月日

附件：

一、借款合同附件

1.房屋所有權證明復印件：包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等，以證明甲方擁有合法的房屋所有權。

2.借款合同正本：雙方簽字（或蓋章）的借款合同文本。

3.還款計劃表：詳細列出乙方每月應還的本金和利息金額，以及還款日期。

4.乙方身份證明復印件：包括但不限于身份證、護照等，以證明乙方身份的真實性。

二、借款用途證明材料

1.購房合同復印件：證明乙方購房的真實性和合法性。

2.房屋貸款申請材料：包括但不限于貸款申請表、收入證明、工作證明等，以證明乙方有償還借款的能力。

三、其他相關文件

1.甲方提供的房屋評估報告復印件：以證明房屋的價值。

2.乙方提供的財產證明復印件：包括但不限于銀行