分期付款購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-建筑面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有權(quán)證號：_____________________

-土地使用權(quán)證號：_____________________

1.2乙方已充分了解并認可該房產(chǎn)的上述信息，并同意購買。

第二條合同價款及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方選擇分期付款方式支付房款，具體分期付款計劃如下：

-第一期：簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

-第二期：____年____月____日前支付總價款的____%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

-第三期：____年____月____日前支付剩余的____%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.3乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：_____________________

-賬戶名：_____________________

-賬號：_____________________

2.4甲方收到每期款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家有關(guān)房產(chǎn)交付的標準和規(guī)定。

3.3房產(chǎn)交付后，乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條違約責任

4.1若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金。

4.2若甲方未按本合同約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總價的____%作為違約金。

4.3若因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第五條合同變更和解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔違約責任。

5.3若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

8.1該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。

8.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

8.3該房產(chǎn)的平面圖及結(jié)構(gòu)圖。

8.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。

甲方（簽字）：_____________________