拆遷房屋買賣合同范文

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買受方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要拆遷，甲方擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）將被拆除，甲方已獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)甲乙雙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.2甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證標(biāo)的房屋的拆遷補(bǔ)償款已全部到位，且該款項(xiàng)將用于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方交付標(biāo)的房屋之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合交付條件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，并保證資金來源合法。

4.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未能按照約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月