珠海市房地產買賣合同

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼/營業執照號碼：_________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼/營業執照號碼：_________________________

鑒于甲方是位于珠海市的房地產的合法所有者，乙方有意向購買該房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房地產基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于珠海市的房地產（以下簡稱“該房地產”），具體地址為：_________________________。

1.2該房地產的建筑面積為：_________________________平方米，土地使用權面積為：_________________________平方米。

1.3該房地產的權屬證明文件編號為：_________________________。

第二條價格與支付方式

2.1雙方同意該房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付首付款人民幣（大寫）：_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2余款：乙方應在辦理完房地產過戶手續后_________日內支付余款人民幣（大寫）：_________________________元整（￥_________________________）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到乙方首付款后_________日內將該房地產交付給乙方使用。

3.2雙方應在交付之日起_________日內共同到房地產管理部門辦理過戶手續。

3.3過戶過程中產生的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對該房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方承諾在交付該房地產前，已清償所有與該房地產相關的債務。

4.3乙方承諾按照本合同約定支付房款，并承擔因違反合同而產生的法律責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定交付房地產或乙方未按約定支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的_________%。

5.2如因甲方原因導致房地產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房款_________%的違約金。

5.3如因乙方原因導致房地產無法過戶，乙方已支付的款項不予退還，并支付相當于房款_________%的違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

6.2不可抗力發生后，雙方應盡快協商解決，并采取必要措施減少損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

（注：本合同中涉及的金額、日期、地址等具體信息需根據實際情況填寫。）

本合同已由甲乙雙方充分協商并達