無產權糾紛房屋轉租合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

承租方（乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方為房屋的合法使用權人，乙方有意愿租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋轉租事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法使用的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產權證號為【產權證號】，產權人為【產權人名稱】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【續租通知期限】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為【月租金金額】元，年租金為【年租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月的【租金支付日期】前支付當月租金。

3.3甲方應向乙方開具符合國家規定的租金發票。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞后，甲方應在【押金退還期限】日內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責該房屋的日常維護和保養，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關裝修改造的規定。

6.2裝修或改造不得損害房屋主體結構，不得影響房屋安全。

6.3裝修或改造費用由乙方承擔。

第七條轉租與分租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

8.2.1逾期支付租金超過【逾期支付租金期限】日的；

8.2.2擅自轉租、分租房屋的；

8.2.3擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

8.3.1提供的房屋不符合合同約定的；

8.3.2房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3其他嚴重違約行為的。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任。

9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲