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文檔簡介

私人房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：【甲方全名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。

乙方（受贈人）：【乙方全名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋贈與乙方，該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

第二條贈與條件

甲方贈與該房屋給乙方，乙方接受贈與，雙方確認贈與行為為無償贈與，乙方無需支付任何對價。

第三條房屋交付

甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】天內將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第四條費用承擔

1.甲方負責支付因贈與該房屋所產生的一切稅費，包括但不限于營業稅、個人所得稅、契稅等。

2.乙方負責支付因接受贈與該房屋所產生的一切費用，包括但不限于房屋所有權轉移登記費、公證費等。

第五條權利與義務

1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，未設置任何抵押、質押或其他權利負擔，且無任何第三人對該房屋提出權利主張。

2.甲方應保證該房屋結構安全，符合居住使用要求，并在交付前對該房屋進行必要的維修和保養。

3.乙方在接受贈與后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得違反國家法律法規和本合同的約定。

4.乙方應合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行重大改造，應事先征得甲方書面同意。

第六條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，應向乙方支付違約金，違約金數額為房屋評估價值的【百分比】%。

2.如乙方未按本合同約定使用和維護房屋，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條合同變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽

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