商業用房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的商業用房的合法所有者，乙方有意租賃該商業用房用于商業經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（地址）的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為____平方米，具體結構、設施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣____元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物的結構性維修和保養，確保租賃物符合安全使用標準。

2.乙方負責租賃物的日常維護和保養，保持租賃物的整潔和完好。

第七條租賃物的轉讓與轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

2.如甲方同意乙方轉讓或轉租，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔因轉讓或轉租產生的一切責任。

第八條合同的變更與解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變租賃物用途的；

-乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

-甲方未按約定提供租賃物的；

-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結構、設施及裝修狀況說明