小區(qū)房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________小區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

1.1甲方同意將其所有的位于____________________小區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”）無償贈與給乙方。

1.2該房產的具體信息如下：

-房產地址：_____________________

-建筑面積：_____________________

-產權證號：_____________________

-土地使用權證號：_____________________

-其他相關證件及信息：_____________________

1.3甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且無任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房產給乙方，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第三條甲方的權利與義務

3.1甲方應保證贈與的房產不存在任何權屬爭議，且無任何法律上的瑕疵。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.3甲方應在本合同簽訂后____日內，將房產鑰匙及所有相關證件交付給乙方。

3.4甲方保證在贈與期間，不對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定，履行贈與房產的義務。

4.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管房產，并承擔房產的日常維護和修繕責任。

4.3乙方應按照國家規(guī)定，承擔因房產過戶產生的稅費，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供相關稅費繳納憑證。

4.4乙方不得將該房產用于非法活動，也不得擅自改變房產的用途。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經雙方簽字蓋章后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定履行贈與義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3雙方應遵守本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字