個(gè)人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（出借人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下的房屋作為抵押物，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

1.2借款用途：甲方保證借款僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1借款期限：自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款方式

3.1利息：借款利率為年利率5%，利息按月支付，每月20日為付息日。

3.2還款方式：甲方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。

第四條抵押物

4.1抵押物：甲方以其名下位于北京市朝陽區(qū)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)）作為借款的抵押物。

4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，該抵押物價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

4.3抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息及償還本金。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記及解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

6.2乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額每日萬分之五計(jì)算。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方保證其提供的