寫字樓房屋租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為寫字樓房屋的合法所有者，乙方有租賃寫字樓房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的寫字樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：________________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本協議的保證金。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協議項下義務后，甲方應在__個工作日內無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕，保證房屋的基本使用功能。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，不得損壞房屋結構和設施。

第七條房屋交付與返還

7.1甲方應在租賃期限開始前__日將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

7.2租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署附件三《房屋返還確認書》。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本協議的其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議或解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的任何變更和補充均須雙方書面同意。

11.2雙方協商一致，可以解除本協議。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年