蘭州市房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于蘭州市________區（縣）________街道（鎮）________小區（村）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，用途為________。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋交付及返還

1.甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內將租賃房屋交付給乙方。

2.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復原狀并返還給甲方。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，但不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃房屋符合安全、衛生等國家規定標準。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續。

第七條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

第八條合同變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現合同目的；

-一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

-一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

3.合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并返還押金。

第九條違約責任

1.甲方遲延交付租賃房屋或乙方遲延支付租金，應向對方支付違約金，違約金為遲延支付金額的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金，違約金為月租金的兩倍。

第十條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：