建設房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“贈與房產”）的房產一處，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產的描述

1.1贈與房產位于________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：_________。

1.2贈與房產的詳細描述包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等，具體以附件一《贈與房產描述》為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房產為其合法所有，且無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保證贈與房產不存在任何未清償的債務，包括但不限于稅費、物業費等。

2.3甲方保證贈與房產在贈與前未被任何第三方占用或使用。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產交付給乙方，交付方式為現場交付。

3.2交付時，甲方應向乙方提供贈與房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

3.3乙方應在接收贈與房產后____日內，辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應予以協助。

第四條贈與房產的稅費及其他費用

4.1因贈與房產所產生的稅費，按照國家相關規定，由甲方承擔。

4.2因贈與房產所產生的其他費用，包括但不限于公證費、登記費等，由乙方承擔。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證贈與房產的合法性、真實性，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.2甲方應在贈與房產交付前，負責清理贈與房產內的所有物品，并保證贈與房產的完好無損。

5.3甲方不得在贈與房產交付后，對乙方的贈與房產使用權進行任何形式的干涉。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應在接收贈與房產后，按照國家相關規定，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

6.2乙方應妥善使用和保管贈與房產，不得擅自改變贈與房產的結構和用途。

6.3乙方應按照本合同約定，承擔因贈與房產所產生的相關費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付贈與房產，或贈與房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得贈與房產的所有權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未能按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，或擅自改變贈與房產的結構和用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向贈與房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________