餐廳房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋所有權人，乙方擬租賃該房屋用于開設餐廳，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于開設餐廳，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前【提前通知時間】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第五條押金

5.1乙方應于合同簽訂之日起【具體天數】日內向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在【具體天數】日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在【具體日期】前返還給甲方。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，如需進行結構性改造，應事先征得甲方書面同意。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按時支付租金和押金，不得擅自改變租賃用途或轉租。

9.3乙方應遵守國家有關食品安全、衛生、環保等方面的法律法規，確保餐廳合法合規經營。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金【具體金額】元。

10.2如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的【具體比例】%向甲方支付滯納金。

10.3任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

授權代表（簽字：）【甲方代表簽字】

身份證號碼：【甲方代表身份證號碼】

聯系電話：【甲方代表聯系電話】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

授權代表（簽字）：【乙方代表簽字】

身份證號碼：【乙方代表身份證號碼】

聯系電話：【乙方代表聯系電話】

簽訂日期：