惠州市區房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼，此處不使用數字表示】

聯系電話：【甲方聯系電話，此處不使用數字表示】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼，此處不使用數字表示】

聯系電話：【乙方聯系電話，此處不使用數字表示】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于惠州市區的房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于惠州市區【具體地址】的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

1.3房屋內部設施及裝修情況：【具體描述房屋內部設施及裝修情況】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1房屋租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式，如：押一付三】。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于【押金退還日期】日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施處于良好、適租狀態。

5.2乙方應于租賃期滿或合同解除之日起【返還日期】日內將房屋返還甲方，并保證房屋及設施的完好無損。

5.3乙方返還房屋時，應將房屋恢復至交付時的狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋及設施。

6.3甲方應定期對房屋進行檢查維修，確保房屋安全適用。

第七條房屋修繕

7.1房屋及設施因自然損耗需要修繕的，由甲方負責。

7.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，由乙方負責修繕或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3利用房屋進行違法活動的；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.2甲方未按約定交付房屋的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應支付的違約金數額為【違約金數額】元，不足以彌補對方損失的，還應賠償差額部分。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲