空置出租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為何某，聯系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業從事商業地產投資、開發和運營的企業，擁有豐富的商業資源和管理經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為何某，聯系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家專注于零售業務的企業，擁有多年的零售經驗和一定的市場份額。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于北京市朝陽區XX路XX號的商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃該商鋪并按照約定的條件和價格進行支付。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及雙方對商鋪租賃市場的了解和判斷。雙方希望通過本合同的履行，實現甲方獲得租金收入，乙方獲得商鋪經營權的目的。同時，雙方也認識到租賃合同的法律性質，承諾在合同履行過程中遵守相關法律法規，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎上進行的，甲方作為出租方，保證商鋪的權屬清晰、無瑕疵，具備出租條件；乙方作為承租方，保證按照約定的條件和價格支付租金，并按照合同約定合法使用商鋪。

在本合同的履行過程中，雙方應積極履行各自的義務，共同維護合同的穩定和履行。雙方應遵守合同的約定，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方也應認識到不可抗力因素可能對合同履行造成影響，應按照合同約定處理不可抗力事件。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障雙方的權益，促進合同的履行。雙方應本著誠實信用、公平交易的原則，履行合同的各項條款。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保合同的順利履行。合同的具體內容包括，但不僅限于：商鋪的租賃、租金的支付、商鋪的使用、維修與保養、合同的變更與解除、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區XX路XX號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、設施等詳見附件。

2.租金：指乙方應按合同約定支付給甲方的費用，作為使用商鋪的對價。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證商鋪的權屬清晰、無瑕疵，具備出租條件。

2.甲方應在合同約定的時間內交付商鋪給乙方使用。

3.甲方應保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關規定，不得出現安全隱患。

4.甲方應按合同約定提供與商鋪相關的配套設施和服務。

5.甲方應在合同約定的時間內維修、保養商鋪及配套設施，確保其正常使用。

6.甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的證照和手續。

7.甲方應在合同終止后，按約定時間退還乙方支付的剩余租金及押金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按合同約定支付租金，支付方式、時間等詳見附件。

2.乙方應按合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。

3.乙方應妥善保管商鋪及配套設施，確保其安全、完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應在合同約定的時間內完成商鋪的裝修和開業準備。

5.乙方應按合同約定使用能源、資源，合理節約，降低能耗。

6.乙方應在合同終止后，按約定時間搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態。

7.乙方應按合同約定協助甲方辦理與商鋪租賃相關的證照和手續。

合同雙方的其他權利和義務，詳見附件。

第四條價格與支付條件

乙方應按合同約定的租金標準和支付方式，向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式、支付時間等詳見附件。乙方應在租金支付期限內，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

甲方應提供合法有效的發票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

乙方應自合同生效之日起____日內完成商鋪的裝修和開業準備。

乙方應自合同終止之日起____日內搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未能按合同約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

2.若甲方未能按合同約定提供相關配套設施和服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

3.若甲方違反合同約定，擅自變更商鋪用途或占用商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

4.若甲方未能按合同約定時間維修、保養商鋪及配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

二、乙方違約

1.若乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的千分之一。

2.若乙方未按合同約定合法使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

3.若乙方未按合同約定時間完成商鋪的裝修和開業準備，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

4.若乙方未按合同約定時間搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。

三、不可抗力

若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或終止合同。

四、其他違約情形

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、違約金和賠償金的支付

違約金和賠償金的具體金額、支付方式等詳見附件。違約方應在收到甲方要求支付違約金和賠償金的書面通知后____日內，將違約金和賠償金支付至甲方指定的賬戶。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應盡快協商，根據不可抗力的影響，決定部分或全部免除因不可抗力導致的違約責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明，并按照合同約定和實際情況，協商調整或終止合同。

第八條爭議解決

雙方應積極履行本合同，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自律師費用、訴訟費用、仲裁費用等相關費用。

雙方應遵守本合同的約定，履行合同義務，維護合同的穩定和履行。如本合同有任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同的有效期、履行期限、違約責任、爭議解決等事項的通知，應以書面形式送達對方。通知發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續簽；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商終止。

4.合同解除

合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相賠償因解除合同給對方造成的損失。

5.保密條款

雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業秘密、商業機密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪的