新城國際買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區新城國際小區1號樓1單元1001室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市朝陽區新城國際小區2號樓2單元1002室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方位于北京市朝陽區新城國際小區2號樓2單元1002室的房產事宜達成如下協議。該房產具體情況如下：

房屋坐落：北京市朝陽區新城國際小區2號樓2單元1002室

房屋面積：120平方米

房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXXXX號

土地使用權證號：京國土用（朝）字第XXXXXX號

房屋現狀：該房屋目前處于閑置狀態，設施齊全，具備入住條件。

甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣XXX萬元的價格購買該房產，并按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方共同簽署。本合同自簽署之日起，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章或簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章或簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在北京市朝陽區新城國際小區2號樓2單元1002室房產買賣過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，規范交易行為。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋交付及售后服務等具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.甲方：指購買方，張三。

2.乙方：指出售方，李四。

3.房產：指位于北京市朝陽區新城國際小區2號樓2單元1002室，面積為120平方米的住宅。

4.房價：指甲方購買乙方房產的價格，為人民幣XXX萬元。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權的時間。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為房價的10%。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房產，并按照約定支付房價。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括提供合法的房產證明文件，保證房屋的權屬清晰。

3.甲方有權在交付日期后要求乙方交付房產，并享受房屋的使用、收益權。

4.甲方應按照本合同約定支付房價，并承擔辦理房屋過戶手續的相關費用。

5.甲方應在合同約定的期限內支付房價，否則乙方有權拒絕交付房產。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權要求甲方在交付日期后按時接收房產，并按照約定交付相關證明文件。

3.乙方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題，否則乙方應承擔相應法律責任。

4.乙方應按照本合同約定時間交付房產，并保證房屋的設施齊全、功能正常。

5.乙方應在甲方支付房價后，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

合同雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如有違約，應承擔違約責任。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣XXX萬元的價格購買該房產。甲方應按照以下支付條件履行支付義務：

1.甲方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向乙方支付房價的百分之二十作為定金，定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付房價的百分之六十。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完成后，向乙方支付房價的百分之二十。

乙方應提供合法的收款憑證，確保甲方支付的房款用于該房產的購買及交易相關費用。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。甲乙雙方應按照本合同約定的條款，在以下期限內履行各自的義務：

1.乙方應在甲方支付定金后七個工作日內，向甲方提供合法的房產證明文件。

2.乙方應在甲方支付房價的百分之六十后，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完成后七個工作日內，向乙方支付房價的百分之二十。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件支付房價，乙方有權拒絕交付房產，并有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為房價的10%。

2.若乙方未按照本合同約定的時間交付房產，或房產存在重大質量問題，甲方有權拒絕接收房產，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為房價的10%。

3.若甲方未按照本合同約定支付房價，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價的20%作為違約金。

4.若乙方未能在本合同約定的期限內提供合法的房產證明文件，或房屋過戶手續辦理過程中出現意外，導致房屋過戶失敗，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的房價。

5.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的違約責任條款旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

在不可抗力事件持續期間，受影響方免于承擔違約責任。不可抗力事件結束后，受影響方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應友好協商解決，可請求延長履行期限或部分免除履行責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。在爭議解決前，雙方應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方在發生爭議時能夠得到公正、公平的解決，維護合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，變更內容無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，且甲方已按照約定支付房價；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方已履行本合同約定的不可抗力條款；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房產過戶、退還定金等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得