2009年購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區某某街道某某房屋買賣合同甲方，注冊地址為某某市某某區某某街道某某號，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某區某某街道某某房屋買賣合同乙方，注冊地址為某某市某某區某某街道某某號，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx5678。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方就位于某某市某某區某某街道某某號的房屋買賣事宜達成的一致協議。該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產市場行情的了解和判斷，以及對房屋交易法律法規的認識和遵守。雙方確認，本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著我國城市化進程的不斷推進，房地產市場需求日益旺盛，甲方作為購房者，希望購買到一套符合自己需求的房產。乙方作為房產出售方，擁有位于某某市某某區某某街道某某號的房產，愿意出售給甲方。在雙方自愿、平等的基礎上，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和發展。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，合同內容符合我國法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則將承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就位于某某市某某區某某街道某某號的房屋買賣事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等具體內容，以及雙方在交易過程中應遵守的法律法規和履行合同的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指某某市某某區某某街道某某房屋買賣合同甲方，注冊地址為某某市某某區某某街道某某號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某市某某區某某街道某某房屋買賣合同乙方，注冊地址為某某市某某區某某街道某某號，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于某某市某某區某某街道某某號的房產，具體面積、戶型、配套設施等詳見附件。

4.買賣價格：指甲方購買乙方房屋所支付的價格，具體金額詳見附件。

5.交付時間：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權的時間，具體日期詳見附件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋，并按照約定的價格支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房屋相關資料，并保證資料的真實性、合法性。

3.甲方有權在交付時間按照本合同的約定取得房屋所有權。

4.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間交付房屋。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋，并按照約定的價格收取購房款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間交付房屋。

3.乙方有權提供房屋相關資料，并保證資料的真實性、合法性。

4.乙方應按照本合同的約定協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的費用。

5.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則將承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下方式支付購房款：

1.雙方簽署本合同后【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%。

2.房屋交付前【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%。

3.剩余的購房款，甲方應在本合同約定的交付時間前支付給乙方。

甲方支付購房款時，應提供真實、合法的支付憑證。乙方收款后，應出具相應的收款憑證。

如甲方未按照本合同約定時間支付購房款，應按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金。違約金支付后，甲方仍應繼續履行本合同約定的付款義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有條款后自然終止。

雙方應在本合同約定的時間內履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，各方應立即通知對方，并協商合理延長履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定購買房屋，或未按照約定的時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定出售房屋，或未按照約定的時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

3.違約金支付后，違約方仍應繼續履行本合同約定的義務。

4.如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。

5.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并協商解決辦法。如不可抗力因素持續存在，導致無法繼續履行本合同，雙方有權終止本合同，互不追究責任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，均不含訴訟費用。如一方違約導致另一方提起訴訟，違約方還應承擔對方的訴訟費用。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，雙方可協商補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網絡故障、電力中斷等導致無法履行合同的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應協商決定是否繼續履行本合同。如不可抗力事件持續存在，導致無法繼續履行本合同，雙方有權終止本合同，互不追究責任。

但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，如因爭議導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可協商補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式作出，并通過合同約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在履行完畢所有條款后自然終止。除非一方提前終止本合同，并經對方同意，否則本合同不得提前終止。

4.合同解除：在合同有效期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的任何權利。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于