2025年二手房租賃陽臺外掛花架承重安全條款范本?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋建筑面積______平方米，陽臺面積______平方米，陽臺外掛花架結構形式為______（金屬/木質/其他材質），安裝日期為______年______月______日。1.2花架設計承重標準為______千克/平方米，最大允許荷載為______千克，具體技術參數見附件一《陽臺外掛花架檢測報告》。第二條花架用途限制2.1乙方僅可將花架用于放置盆栽植物，禁止存放重物（包括但不限于家具、大型電器、蓄水容器等）。2.2乙方不得在花架上增設任何附加結構（如遮陽棚、懸掛裝置），不得改變花架原有受力狀態。第三條承重安全責任3.1甲方保證花架在交付時的承重性能符合國家現行標準（GB______），并提供______（檢測機構名稱）出具的驗收合格證明。3.2乙方須每______個月委托具備資質的第三方機構對花架承重結構進行檢測，檢測報告提交甲方備案。檢測費用由______方承擔。第四條日常維護義務4.1乙方應定期清理花架積水、銹蝕部位，并對連接螺栓進行防銹處理。因維護不當導致的結構損壞，修復費用由乙方承擔。4.2甲方有權每______個月對花架進行安全檢查，乙方應配合并提供必要協助。第五條結構改造限制5.1未經甲方書面同意及住房城鄉建設部門批準，乙方不得對花架進行拆除、擴建或材質更換。5.2經批準的改造工程須由具備______級資質的施工單位實施，改造后需重新取得驗收合格文件。第六條風險警示與應急處理6.1乙方發現花架存在變形、開裂、異常聲響等情況，應立即停止使用并通知甲方。甲方應在______小時內安排專業人員現場勘查。6.2如遇臺風、地震等極端天氣，乙方須按甲方通知要求提前移除花架上全部物品。第七條保險責任7.1甲方應為花架投保財產綜合險，保險金額不低于______元，保險單復印件作為本合同附件二。7.2乙方因使用花架造成第三方人身或財產損害的，由______方在______小時內向保險公司報案并承擔賠償責任。第八條違約責任8.1甲方未履行檢測或維護義務導致花架安全事故的，應賠償乙方全部直接損失，并支付違約金______元。8.2乙方超載使用或違規改造花架的，甲方有權立即終止合同并要求乙方按花架重置價的______%支付賠償金。第九條不可抗力條款9.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致花架損毀的，雙方互不承擔違約責任，修復責任按下列第______種方式執行：（1）甲方負責修復并承擔______%費用；（2）乙方負責修復并承擔______%費用。第十條爭議解決10.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1任何條款修改須經雙方簽署書面補充協議。11.2發生下列情形時，守約方可單方解除合同：（1）花架承重能力下降超過原設計標準的______%；（2）一方嚴重違約且未在______日內補救。第十二條通知與送達12.1一方發送的書面通知應送達至下列地址：甲方地址：______省______市______區______路______號______室；乙方地址：______省______市______區______路______號______室。第十三條附件效力13.1本合同附件包括：附件一《陽臺外掛花架檢測報告》；附件二《花架保險單》；附件三《房屋平面圖》。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方支付履約保證金______元后生效。第十五條其他約定15.1花架下方公共區域安全警示標識由______方負責設置及維護。15.2租賃期滿后，乙方應拆除自行增設的設施并將花架恢復至交付狀態。第十六條法律適用16.1本合同未盡事宜，按照______（地方性法規名稱）及相關技術規范執行。第十七條合同份數17.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋租賃管理部門備案______份。第十八條特別提示條款18.1乙方確認已充分知悉花架使用風險，甲方已就重點條款進行口頭提示及書面加粗標注。第十九條續租條款19.1租賃期滿后如需續租，乙方應提前______日提交新的花架檢測報告，經甲方書面同意后重新簽訂合同。第二十條強制檢測條款20.1租賃期間若國家頒布新的建筑安全標準，乙方須按新標準完成檢測，檢測合格后方可繼續使用花架。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本合同所述“第三方”指在合同履行過程中介入的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測機構：具備______（資質等級）的建筑結構安全檢測單位；（2）監理單位：持有______（證書編號）的工程監理企業；（3）維修承包商：經甲方備案的專業建筑維修公司；（4）爭議解決機構：雙方共同選定的仲裁委員會或調解組織；（5）政府監管部門：______（部門名稱）及其授權機構。第二十二條第三方介入程序22.1需第三方介入的情形包括：（1）依本合同第3.2條、第20.1條實施的強制檢測；（2）花架改造工程監理；（3）保險理賠評估；（4）爭議調解或仲裁；（5）法律法規規定的其他情形。22.2第三方選擇規則：（1）檢測機構由______方從省級住建部門公示名錄中選定；（2）監理單位須具備______級資質且近三年無重大責任事故記錄；（3）維修承包商報價不得高于______市當期工程定額標準的______%。第二十三條第三方費用承擔23.1檢測費：日常維護檢測由______方承擔，爭議性復檢費用由責任方先行墊付；23.2監理費：改造工程監理費由______方按工程造價的______%支付；23.3仲裁費：敗訴方承擔爭議解決產生的全部第三方費用。第二十四條第三方責任邊界24.1檢測機構責任：（1）對檢測報告真實性承擔終身責任；（2）漏檢關鍵安全隱患的，按檢測合同金額的______倍賠償受損方；（3）檢測數據保存期限不得少于______年。24.2監理單位責任：（1）對施工方案合規性出具書面審查意見；（2）每日記錄工程日志并經甲乙方代表簽字確認；（3）發現偷工減料行為須在______小時內向甲方書面報告。第二十五條第三方文件效力25.1下列第三方文件視為合同組成部分：（1）檢測報告（需加蓋CMA章及檢測師簽名）；（2）工程驗收意見書（監理單位公章及總監簽字）；（3）政府整改通知書（原件）；（4）仲裁裁決書（生效文本）。25.2第三方文件存在矛盾的，按下列優先順序適用：（1）政府監管部門出具的文書；（2）爭議解決機構作出的生效法律文書；（3）最新出具的檢測報告。第二十六條第三方介入通知義務26.1甲方引入第三方的情形，應提前______日向乙方送達《第三方服務告知書》，內容包括：（1）第三方名稱及資質證明編號；（2）服務內容與作業時間；（3）乙方需配合事項清單。26.2乙方拒絕第三方進場作業的，須在收到告知書后______小時內提交書面異議并附理由說明。第二十七條第三方過失追責機制27.1因第三方故意或重大過失導致合同方損失的，受損方有權直接向第三方索賠，且甲乙雙方互不承擔連帶責任。27.2追償程序：（1）受損方應在知悉損失后______日內向第三方發送《索賠通知書》；（2）第三方須在收到通知后______日內提交書面答復；（3）協商不成的，按本合同第10.1條啟動訴訟程序。第二十八條第三方保密義務28.1第三方在服務過程中獲知的商業秘密（包括租金信息、檢測數據、維修方案等），未經信息披露方書面同意不得向任何第四方披露。28.2保密期限自合同終止之日起持續______年。第二十九條第三方替代機制29.1出現下列情形時，甲乙雙方可共同指定替代第三方：（1）原第三方喪失法定資質；（2）原第三方工作人員存在利益沖突；（3）原第三方無故拖延服務超過______日。29.2替代第三方的選擇應遵循______（原合同條款編號）規定程序。第三十條政府第三方特別條款30.1住建部門安全檢查：（1）乙方須在收到《安全檢查通知書》后______小時內向甲方報備；（2）強制整改費用由______方先行墊付，最終按責任比例分擔。30.2行政處罰處理：（1）因甲方提供虛假材料導致的罰款，由甲方全額承擔；（2）因乙方使用不當導致的罰款，甲方有權從履約保證金中扣除。第三十一條第三方知識產權歸屬31.1檢測機構出具的檢測報告著作權歸______方所有，但第三方保留學術研究使用權；31.2監理單位編制的工程日志及影像資料，甲乙雙方可各復制______份用于備案。第三十二條第三方保險延伸條款32.1從事高空作業的第三方須購買保額不低于______元的雇主責任險；32.2監理單位須投保職業責任險，單項賠償限額不低于______元。第三十三條第三方介入的合同變更33.1因第三方建議導致合同條款修改的，須形成《三方補充協議》，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章生效；33.2補充協議不得免除第三方依法應承擔的責任。第三十四條第三方服務終止條件34.1可提前終止第三方服務的情形包括：（1）出具虛假報告或檢測數據篡改；（2）關鍵技術人員無證上崗；第三十五條第三方檔案管理35.1甲方應建立第三方服務檔案，保存期限自合同終止之日起不少于______年；35.2檔案內容包括：（1）資質證明復印件；（2）服務過程記錄表；（3）驗收文件及付款憑證。甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：____________________住所地：______省______市______區______路______號______室簽署日期：______年______月______日乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號碼：____________________