租房投資建房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地并投資建房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地及建房相關事宜1.租賃土地甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地用途為建房，土地性質為[土地性質說明]。2.建房要求乙方應按照[當地規劃部門要求及建筑設計標準]進行建房，所建房屋的結構、層數、建筑面積等應符合相關規定。建房設計方案需經甲方書面同意，乙方應確保房屋質量安全，在建設過程中遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規，承擔施工過程中的安全責任。3.建房期限建房期限自本協議簽訂之日起[x]個月，自[具體開工日期]起計算，至[具體竣工日期]竣工。乙方應在約定的期限內完成建房工程，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方建房過程進行監督，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回土地的，有權按照法律規定提前通知乙方，并根據實際情況給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的土地合法，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建房。協助乙方辦理建房過程中涉及的相關審批手續，提供必要的證明文件及協助，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定，為乙方提供必要的便利條件，不得干擾乙方正常的建房施工活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該土地進行建房。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。建房竣工后，對所建房屋享有合法的所有權及使用權（如土地性質允許房屋產權辦理），但應遵守相關法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照本協議約定及相關要求進行建房，確保建房質量和安全，接受甲方的監督檢查。在租賃期限內，妥善使用該土地及所建房屋，不得擅自改變土地用途及房屋結構，如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方并經甲方同意。負責建房過程中的全部費用，包括但不限于土地租賃費用、建筑材料采購、施工費用、稅費等一切與建房相關的費用。在建房及使用房屋過程中，遵守國家及地方有關法律法規，承擔因自身行為產生的一切法律責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應負責賠償。租賃期滿或本協議解除后，按照本協議約定將土地及房屋交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等相關因素說明]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定交還土地及房屋的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方擅自解除本協議或干擾乙方正常建房施工活動，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定及相關要求進行建房，導致建房質量不符合標準或違反法律法規規定的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔整改費用及由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方擅自改變土地用途或房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協議解除后按照本協議約定交還土地及房屋，每逾期一天，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如有下列情形之一的，本協議自動解除：因不可抗力導致土地滅失或房屋毀損無法繼續使用的。因國家政策調整、城市規劃等原因，該土地被依法征收或收回的。雙方協商一致同意解除本協議的。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，如通過郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件發出之日起[x]天視為送達；如通過專人送達的，對方簽收之日視為送達。3.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________