校區食堂分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有校區食堂的經營權，愿意將食堂部分區域分租給乙方經營；乙方有意承租該部分區域用于餐飲經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就校區食堂分租事宜達成如下協議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區域：甲方將位于校區[具體位置]的食堂第[x]層第[x]號區域（以下簡稱"該區域"）分租給乙方使用。該區域面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場測量并書面確認的為準。2.經營內容：乙方在該區域內從事符合校區管理規定及食品安全標準的餐飲經營活動，經營品類為[具體經營品類，如中式快餐、特色小吃等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營內容。3.配套設施：甲方應確保該區域內現有基礎設施設備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等，清單見附件一）能正常使用，并提供水、電、燃氣等基本供應條件。乙方負責在租賃期間對設施設備進行日常維護和保養，保證其正常運行。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；如因設施設備自然損耗或甲方原因導致損壞，甲方應及時維修或更換。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將該區域及配套設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商租金、租賃條件等事項，并重新簽訂協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正規發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的整改意見，乙方應積極配合。如乙方違反本協議約定或校區管理規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經營、解除協議等，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該區域擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區域進行經營活動，不受第三方干擾。按照本協議約定提供配套設施設備，并負責對涉及整個食堂的基礎設施（如水、電、燃氣供應系統等）進行維護和管理，確保其正常運行。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方自行承擔。負責協調乙方與校區其他部門及師生之間的關系，維護良好的經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該區域及配套設施設備進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和服務。對于甲方不合理的要求和行為，乙方有權提出異議并協商解決。2.義務遵守國家法律法規、校區管理規定及本協議約定，合法經營，誠信服務，保證所提供的食品符合食品安全標準，杜絕發生食品安全事故。如因乙方原因導致食品安全問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的所有損失。按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。負責該區域內的環境衛生、食品安全管理等工作，自行配備必要的保潔、安全等人員，并承擔相應費用。保持該區域整潔衛生，符合校區及相關部門的要求。在租賃期間，乙方應定期對設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因乙方未履行維護保養義務導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該區域轉租、轉借或與他人合作經營。乙方應積極配合甲方及校區相關部門的管理和檢查工作，按照要求提供相關資料和信息。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照本協議約定將該區域及配套設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對設施設備進行了改造或增添，應在交還前恢復原狀或經甲方同意后進行合理補償。五、食品安全與衛生1.乙方必須嚴格遵守國家食品安全法律法規及校區食品安全管理規定，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方應從正規渠道采購食品原材料，索取并留存供應商資質證明文件、進貨票據等，保證食品原材料的質量安全。3.乙方應按照食品安全操作規范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛生。定期對食品加工設備、餐具等進行清洗消毒，保持經營場所環境整潔。4.甲方有權對乙方的食品安全與衛生情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現乙方存在食品安全問題，甲方有權責令乙方立即整改，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供配套設施設備或進行基礎設施維護管理，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續使用該區域的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足所欠費用及違約金。若乙方擅自變更經營內容、將該區域轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全與衛生規定，導致發生食品安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方食品安全問題給甲方造成聲譽損失等其他間接損失的，乙方應另行賠償。若乙方未按照本協議約定交還該區域及配套設施設備，或交還的設施設備不符合完好無損的要求，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因逾期交還而產生的占有使用費（按照租金標準的[x%]計算）。乙方違反本協議其他約定的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___