爺孫贈與房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系爺孫關系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈與房屋協議：一、贈與房屋的詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋所有權證號為：______，登記的房屋所有權人為甲方。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于室內裝修、水電氣設施、固定家具等，均隨房屋一并贈與乙方。與該房屋相關的土地使用權及其他權益（如有），也一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權在贈與房屋交付前，根據自身需要合理使用該房屋。在贈與房屋的過程中，如遇法律法規政策調整等不可抗力因素導致贈與無法繼續進行或需要變更贈與條件的，甲方有權要求變更或解除本協議。2.義務甲方應保證對贈與房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該房屋設置任何抵押、質押、查封等限制權利轉移的情形。甲方應按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈與房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。在辦理過戶登記手續過程中，產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。甲方應向乙方如實告知贈與房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、使用歷史、相鄰關系等情況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房屋，并協助辦理產權過戶登記手續。在接受贈與房屋后，乙方有權依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。乙方應尊重甲方對贈與房屋的合理權益，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋價值的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓、出租、抵押或贈與給他人。三、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為______（如實地交付鑰匙、辦理房屋交接手續等）。2.過戶時間甲方應在房屋交付后的______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。乙方應在甲方協助辦理過戶手續過程中，積極配合提供所需資料，確保過戶手續順利完成。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付贈與房屋或協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈與房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費等直接損失，以及乙方因無法正常使用房屋而產生的間接損失（按照房屋租金標準計算）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈與房屋或未按時配合辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途等影響房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照房屋修復費用及因房屋價值降低造成的差價計算。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日