住宅用地贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方擁有一處住宅用地，愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）贈(zèng)與乙方。該土地的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅用地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有）一并贈(zèng)與乙方，但雙方另有約定的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該土地及地上附屬物。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，保證該贈(zèng)與行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在贈(zèng)與土地交付之前，甲方應(yīng)妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的土地及地上附屬物，并享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，向甲方支付因辦理贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的實(shí)際支出費(fèi)用（如有）。5.乙方承諾對(duì)甲方的贈(zèng)與行為保密，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及贈(zèng)與相關(guān)事宜。三、贈(zèng)與的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將該土地的相關(guān)資料及實(shí)際占有情況交付給乙方，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀照片、地上附屬物清單等。2.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)土地及地上附屬物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為雙方確認(rèn)贈(zèng)與交付的依據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該土地贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。五、土地使用限制1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，但為實(shí)現(xiàn)土地的合理利用，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)將土地上的建筑物等地上附屬物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，但應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方。3.若因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，該土地被依法征收、征用或收回，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定享受相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。因土地被征收、征用或收回而獲得的補(bǔ)償款，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或擅自改變土地現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過合法有效的評(píng)估、鑒定等方式確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地或地上附屬物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該土地及地上附屬物。乙方應(yīng)按照該土地及地上附屬物當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。若乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______