商鋪門頭安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，并將其門頭出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，保障商鋪門頭使用過程中的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪門頭位置：甲方出租給乙方使用的商鋪門頭位于[詳細地址]，該門頭為商鋪整體外立面的一部分，包含招牌展示區域、燈光照明設施等相關附屬部分。2.面積及規格：門頭的實際使用面積為[x]平方米，其規格以現狀為準，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。招牌展示區域高度為[x]米，寬度為[x]米。3.用途：乙方承租該商鋪門頭用于展示乙方經營的[商鋪經營范圍]相關信息，包括但不限于店鋪名稱、品牌標識、商品或服務宣傳等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門頭用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的租金及相關費用。對乙方使用商鋪門頭的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害門頭安全的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及城市管理規定，對商鋪門頭進行必要的統一規劃、維護或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務保證商鋪門頭在交付乙方使用時處于安全、適租狀態，不存在任何質量問題或安全隱患。負責辦理與商鋪門頭相關的合法審批手續，確保乙方能夠合法使用門頭進行經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門頭，應承擔相應的違約責任。按照本協議約定，協助乙方解決門頭使用過程中出現的與第三方的糾紛，提供必要的證明文件或協助措施。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定的用途使用商鋪門頭。有權對門頭進行合理的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得違反法律法規及本協議約定，不得損害門頭結構安全及外觀形象。裝修、裝飾方案需經甲方書面同意后方可實施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。負責商鋪門頭的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保門頭的使用安全。因乙方原因導致門頭發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對門頭進行拆除、改建、擴建或轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復門頭原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及城市管理規定，合法使用門頭進行經營活動。如因乙方經營行為導致門頭受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除門頭的裝飾、裝修及相關設施設備，將門頭恢復原狀，并清理干凈門頭區域。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租賃期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租，本協議到期后自動終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪門頭，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金或違反本協議約定收取其他費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方退還已收取的不合理費用。甲方應按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定擅自改變門頭用途、拆除或改建門頭、轉租給第三方等，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內將門頭恢復原狀，如乙方未按時恢復，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當或管理不善導致門頭發生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。乙方應積極配合甲方處理事故，賠償甲方及第三方的全部損失。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包