商鋪質量協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買商鋪，為明確雙方權利義務，確保商鋪質量符合相關標準和要求，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細描述建筑物的坐落及方位]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準，產權登記面積與合同約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。）3.商鋪用途：乙方購買該商鋪的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.商鋪結構：[描述商鋪的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。5.商鋪樓層：該商鋪位于第[x]層。6.商鋪裝修狀況：[詳細描述商鋪交付時的裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及工藝標準]。二、質量標準及要求1.建筑質量商鋪的建筑工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。地基基礎工程和主體結構工程應保證在合理使用壽命年限內不出現質量問題。墻面、地面應平整，無裂縫、空鼓等質量缺陷；天花板應牢固，無滲漏現象。門窗應安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，無變形、滲漏等問題；玻璃應符合安全標準。2.防水工程質量屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期不得低于[x]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，因防水工程質量問題造成的損失，由甲方負責修復并承擔相應責任。商鋪內部的防水工程應符合相關標準，確保無滲漏現象。如因防水問題導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。3.水電工程質量電氣線路應安裝規范，電線規格應符合設計要求，插座、開關等電器設備應能正常使用，接地系統應安全可靠。給排水管道應暢通無阻，無滲漏現象，水壓、水質應符合相關標準。水表、電表等計量器具應準確無誤。4.消防設施質量商鋪應按照國家及地方有關消防法規的要求，配備符合標準的消防設施，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等。消防設施應能正常運行，且通過消防驗收合格。甲方應提供消防驗收合格證明文件。在商鋪使用過程中，如因消防設施質量問題導致的一切后果，由甲方承擔全部責任。5.其他設施質量電梯、扶梯等垂直運輸設備應安裝合格，運行平穩，安全保護裝置齊全有效，并定期進行維護保養，確保正常運行。通訊、有線電視、網絡等線路應鋪設到位，保證乙方能夠正常使用相關服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關信息，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等證件資料。按照本協議約定的質量標準和要求，負責商鋪的建設施工，并確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。在商鋪交付前，負責組織相關單位進行竣工驗收，并確保商鋪通過驗收合格。按照本協議約定的交付時間和條件，將經驗收合格的商鋪交付給乙方。交付時，應向乙方提供質量保證書、使用說明書等相關資料。在商鋪質量保修期內，按照國家及地方有關規定和本協議約定，承擔商鋪質量保修責任。對乙方提出的質量問題，應及時進行維修，并承擔維修費用。如因甲方原因導致商鋪質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在商鋪交付后，如因甲方原因導致商鋪出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應采取積極措施進行修復，并按照乙方實際遭受的損失給予相應補償。補償范圍包括但不限于租金損失、經營損失等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的質量標準和要求交付商鋪。在商鋪質量保修期內，有權要求甲方對質量問題進行及時維修。對商鋪質量有異議時，有權委托有資質的檢測機構進行檢測，并要求甲方承擔檢測費用及因檢測結果不符合質量標準而產生的相關責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付商鋪價款。在接收商鋪時，應按照本協議約定及相關法律法規的規定，對商鋪質量進行驗收。如發現質量問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。在商鋪使用過程中，應按照相關法律法規及質量保證書的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。如因乙方使用不當導致商鋪質量問題的，乙方應承擔相應責任。在商鋪質量保修期內，配合甲方進行質量保修工作，提供必要的協助和便利。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將經驗收合格的商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付商鋪，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件商鋪已通過建設工程竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案表。商鋪的配套設施（包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視、網絡等）已達到正常使用條件。甲方已按照本協議約定完成商鋪的裝修，并符合本協議約定的裝修標準。甲方已向乙方提供質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理商鋪交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交付手續。雙方在辦理交付手續時，應共同對商鋪質量、配套設施等進行驗收，并簽署商鋪交接單。如發現質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改完成后重新組織交付。五、質量保修1.保修期限本協議項下商鋪的質量保修期限按照國家及地方有關規定執行，但最低不得低于以下標準：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期。其他部位、部件的保修期限由雙方另行約定，但不得低于國家及地方相關規定的最低保修期限。質量保修期限自商鋪交付之日起計算。2.保修責任在質量保修期限內，甲方應按照國家及地方有關規定和本協議約定，承擔商鋪質量保修責任。甲方應設立專門的售后服務熱線或指定專人負責接聽乙方的質量保修電話，并在接到乙方通知后的[x]小時內做出響應。對乙方提出的質量問題，應在[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。甲方維修商鋪時，應采取措施盡量減少對乙方正常使用的影響。如因維修需要乙方暫時停止使用商鋪的，甲方應與乙方協商確定合理的停止使用期限，并按照乙方實際遭受的損失給予相應補償。如因甲方未及時履行保修責任導致商鋪質量問題擴大或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方發現商鋪存在質量問題時，應及時通知甲方。如乙方未及時通知甲方，導致質量問題延誤維修或造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的質量標準和要求建設施工，導致商鋪質量不符合約定的，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部價款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因商鋪質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部價款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因逾期交付給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在質量保修期限內未按照本協議約定履行保修責任，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方未履行保修責任給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同